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336 €
1 Zimmer  •  21 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026
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Studio zur Miete
336 €
1 Zimmer  •  21 m²  •  EG  •  frei ab 01.08.2026

Nähe Stadtpark: Zentrale 1-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 23568 Lübeck-St.Gertrud

Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Baujahr des Objektes ca. 1925.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (= Dachgeschoss) und wird bezugsfrei nach Absprache.

Die Treppenhausreinigung wird regelmäßig durch eine Fachfirma ausgeführt.

Merkmale

  • frei ab 01.08.2026
  • Dachgeschoss, Erdgeschoss
Die Wohnung ist mit einer Pantry-Küche (Kühlschrank, Spüle und 2 Herdplatten, Waschmaschinenanschluss) sowie einem gefliesten Duschbad (innenliegend) ausgestattet.

Im Wohnzimmer ist gepflegter Laminatfußboden verlegt.

Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Türöffner mit Gegensprechanlage ist vorhanden.

Die Kosten für Kabel-TV sind in den Betriebskosten enthalten.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundriss-Skizze.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1925
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
426 €
Kaltmiete
16 €/m²
336 €
Nebenkosten
45 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
45 €
Kaution
1008 €

Lage

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Adolfstraße 7St. GertrudLübeck (23568)
Bevorzugte Wohnlage in der Nähe des Lübecker Stadtparks und in der Nähe des Gerichts.
Die Lübecker Innenstadt ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zur Autobahn A1 sind Sie schnell in Hamburg oder an der Ostsee.

In den umliegenden Seitenstraßen stehen öffentliche PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der Mieterstruktur im Hause werden solvente, berufstätige Mieter oder Auszubildende/Studenten mit Bürgschaft gesucht (max. 1 Person). Keine Haustiere.

Bitte beachten Sie, dass von Seiten des Vermieters ist eine Mindestmietzeit von 2 Jahren erwünscht ist.

Alle Angaben in der Grundriss-Skizze sind ohne Gewähr und dienen lediglich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00-13:00 Uhr sowie von Montag bis Freitag von 14:30-17:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Wir bitten um Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen aus zeitlichen Gründen nicht (oder nur verspätet) beantworten können.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Arnimstr. 29 a, 23566 Lübeck
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Partnerschaft
Herr Marcel John
Herr Marcel JohnDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nfn55n
Referenznummer: M-6408
Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
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Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR
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