4 Zimmer • 100 m² • 312 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenmittelhaus zum Kauf
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 312 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienreihenhaus mit Anbau, Keller und Garten in verkehrsgünstiger Vorstadtlage - reserviert
Das gemütliche Reihenmittelhaus mit Anbau, Keller und Garten verfügt im Erdgeschoss über ein großes offenes Wohn- Esszimmer sowie eine Küche und ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster im Anbau. Im 1.OG befinden sich ein etwas großes und ein kleines Schlafzimmer sowie in der Diele eine Wendeltreppe zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde vom Eigentümer selbst ausgebaut, ist aber in der Wohnfläche nicht enthalten. Aktuell ist das Haus mit Echtholzdielenböden im EG und 1.OG ausgestattet. Im Dachgeschoss liegt ein Laminatboden, die Küche und das Bad sind gefliest. Alle Wohnräume verfügen über Altbau typische überhohe Decken. Das Haus hat eine solide Grundsubstanz und wurde in massiver Bauweise errichtet, die Etagendecken sind als Holzbalkenlage ausgeführt. Der Zustand der Immobilie ist stark modernisierungsbedürftig, der überwiegende Teil der energetisch technischen Ausstattung ist noch aus den 1980 Jahren. Hinter dem Anbau befindet sich angrenzend ein überdachter Terrassenbereich mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Der Garten ist zweigeteilt durch ein mittig platziertes Gartenhaus. Hinter dem Gartenhaus befindet sich ein weiteres Stück Nutzgarten bzw. Obstwiese.
Merkmale
312 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1919
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
1.590 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
178.191 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
19.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.676 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochneukirch, Jüchen (41363)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Landkreis Neuss in Jüchen im Ortsteil Hochneukirch in Ortsrandlage. Hochneukirch zählt knapp 5.500 Einwohner und ist als familienfreundliche Vorstadtlage zu bezeichnen. Alle Einkaufmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Hochneukirch verfügt über mehrere Busverbindungen und einen eigenen kleinen Bahnhof, die direkte Zugverbindung besteht über Mönchengladbach nach Roermond (NL) oder in die andere Richtung nach Köln. Die Autobahnen A61 und A46 (Kreuz Wanlo) erreichen sie bequem in ca. 5 Minuten über die Autobahnauffahrt zur A61 MG - Güdderrath.
Weitere Informationen
Austattungsmerkmale
- Altbau mit überhohen Decken - Anbau im Erdgeschoss - überdachte Terrasse und großer Garten - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung - Holzdielenböden im EG und 1.OG - voll unterkellert (Haupthaus) - DSL verfügbar
Besichtigungstermin &Sonstiges
Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilien-Angebote sind stets freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
