Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 6 Zimmer 90 m² 1.522 m² Grundstück Schortens 26419

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
3.322 €/m²
6 Zimmer • 90 m² • 1.522 m² Grundstück

Charmantes Haus auf liebevollem Grundstück mit Teichanlage

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien ein ideales Zuhause in zentraler Lage von Schortens. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.522 m² entfaltet sich ein harmonisches Gesamtbild aus Wohnkomfort, gepflegtem Gartenambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1936 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Fenster und Eingangstüren (2018) sowie das moderne Badezimmer (2023), die dem Objekt ein zeitgemäßes Wohngefühl verleihen.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight. Mit seiner liebevoll angelegten Teichanlage (aus dem Jahr 2022), in der Koi-Fische leben, lädt er zum Verweilen und Entspannen ein - ein kleines Paradies für Groß und Klein.

Neben der naturnahen Gestaltung bietet das Grundstück auch praktische Elemente: eine Garage, ein Carport (Baujahr 2021) sowie mehrere Abstellräume sorgen für reichlich Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein schönes Blockhaus (ca. 24 m², Baujahr 2022), das sich ideal als Gästehaus, Hobbyraum oder Rückzugsort für die ganze Familie eignet.

Merkmale

1.522 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Terrasse
Bad mit Dusche
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Einbauküche
- barrierefreie Dusche

Aufteilung:
KG: Waschküche
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Bad, Abstellraum, Garderobe, Flur; Garage, Geräteraum, Werkstatt, Hobbyraum, überdachte Terrasse
DG: 2 Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Flur
SB: Dachboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.322,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schortens (26419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schortens verfügt über Schulen, Ärzte und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt Jever ist in ca. 5 Minuten und die Stadt Wilhelmshaven in ca. 15 Minuten erreichbar. Schortens verfügt über eine eigene Bahnanbindung und die Bundesautobahn 29 ist auch nur ca. 5 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 108,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert