Doppelhaushälfte in Bechhofen mit neuer Heiztechnik & PV-Anlage
In attraktiver Lage von Bechhofen bietet diese solide Doppelhaushälfte (ca. 105 m²) viel Platz für eine junge Familie. Mit 4 Zimmern plus einem ausgebauten Dachgeschoss lässt sich die Raumaufteilung flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen - ob Kinderzimmer, Home-Office oder Gäste-Bereich. Das Besondere: Die teure Technik ist bereits neu! Während Sie den Wohnräumen durch typische Renovierungen (Böden/Wände) Ihre eigene Note verleihen, profitieren Sie von einer brandneuen Öl-Heizung (2024) mit Solarunterstützung sowie einer eigenen PV-Anlage. Ein weiteres Highlight ist das bereits modernisierte Bad mit stilvoller, ebenerdiger Dusche. Grundstück & Lage: Das 357 m² große Grundstück bietet den perfekten Mix aus Spielfläche und Entspannung, ohne zu viel Arbeit zu machen. Die Lage ist für Eltern ideal: Schule, Hallenbad und Sportanlagen sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die Chance, mit handwerklichem Geschick eine energetisch modernisierte Immobilie in Bestlage zu vollenden und Ihr Traumhaus zu schaffen!
Merkmale
Bezug: sofort
357 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
2.742,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
303.840 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
15.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.080 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bechhofen (91572)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente, familiennahe Lage im Markt Bechhofen. Hier genießen Sie kurze Wege und eine gewachsene Nachbarschaft: - Bildung & Freizeit: Schule, Hallenbad und die weitläufigen Sportanlagen sind in wenigen Minuten sicher zu Fuß erreichbar - ideal für den Nachwuchs. - Nahversorgung: Bäcker, Metzger, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort und decken den täglichen Bedarf komplett ab. - Natur & Erholung: Das Naherholungsgebiet Krummweiher liegt vor der Tür, und das Fränkische Seenland (Altmühlsee) erreichen Sie in nur ca. 20 Fahrminuten. - Anbindung: Über die Staatsstraßen sind Ansbach (ca. 15 km), Gunzenhausen und Feuchtwangen zügig erreichbar. Die Autobahn A6 bietet eine schnelle Verbindung Richtung Nürnberg/Heilbronn. Bechhofen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und lückenloser Infrastruktur.
