Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 320.000 € 952,6 m² Roßwein 04741

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
320000 €
336 €/m²
952,6 m²

Stopp: Solide Rendite – Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Das Gebäude besteht aus drei Geschossen mit einem turmartigen Aufbau sowie zwei Hauseingängen. Über einen Hauseingang kommt man in die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Der zweite Hauseingang zeichnet sich durch das schöne Rundbogenportal aus, durch welches die Mieter zu ihren Wohnungen gelangen.

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Gewerbeeinheiten und acht Wohnungen. Bei zwei Wohnungen der acht Wohnungen handelt es sich um Maisonette-Wohnungen.

Alle Wohnungen im Haus sind vermietet, eine Gewerbeeinheit ist teilweise vermietet und die kleinere der beiden Gewerbeeinheiten steht leer.

Die jährliche Kaltmiete beträgt: 34.739,40 €.

Merkmale

4 Geschosse
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

335,92 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

355.424 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

35.424 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßwein (04741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roßwein liegt relativ zentral in Sachsen und bietet gute Zugänglichkeit zu größeren Städten wie Dresden, Leipzig und Chemnitz.
Eine gute Verbindung zu anderen Städten ist durch die nahegelegenen Autobahnen A14 und A4 gegeben. Zudem verfügt Roßwein über einen Bahnhof. Busverbindungen existieren zu benachbarten Städten wie Döbeln, Freiberg und Hainichen.

Roßwein verfügt über mehrere Schulen, darunter befinden sich Grundschule, Oberschule und Förderschule.

Ebenfalls ist für die Freizeitaktivitäten gesorgt, denn ein Freibad sowie Hallenbad sind vorhanden. Ebenfalls liegt Karls Erlebnis-Dorf in der Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer mit. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

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