Ubben Immobilien
Herr Carsten Janssen
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Nr. anzeigenExklusives Wohnen über den Dächern von Aurich-Extum!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Sackgassenlage in einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Neubaugebiets "Im Timp" in Aurich-Extum. Diese Lage vereint eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre mit der Nähe zu modernen Wohnquartieren, viel Grün und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Der Bereich...
Die Wohnung
Kategorie
Penthouse
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
2027
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentliche Energieträger
LUFTWP
Gültigkeit
bis 20.11.2035
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
5,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Das Penthouse in der Wohnanlage an der Dr.-Heusler-Edenhuizen-Straße bietet Ihnen ein außergewöhnliches Zuhause in einer ruhigen Sackgasse unmittelbar angrenzend an das Neubaugebiet "Im Timp". Hier verbinden sich moderne Architektur, komfortables Wohnen und energieeffiziente Bauweise zu einem Wohnkonzept, das gleichermaßen...
Ausstattung
Gebaut wird im KFW 40 NH QNG Standard
-schlüsselfertige Erstellung
?hochwertige massive-Bauweise
?Luftwärmepumpe
?Fußbodenheizung
?PV-Anlage
?Be- und Entlüftungsanlage
?offener Wohn- und Kochbereich
- Fahrstuhl bis in die Wohnung
?Abstellraum in der Wohnung
?viel Licht durch große...
Preisinformation
2 Stellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
NEU seit 2023: mit einer sog. QNG- Zertifizierung können Sie für Mietwohnungsneubauten die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 % für vier Jahre und die neue degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % in Anspruch nehmen, diese wird vom Restwert vorgenommen, so dass in den ersten 4 Jahren bis zu 35 %...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mpt55p
Referenznummer: 25-773-12
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