Einfamilienhaus zum Kauf 554.000 € 5 Zimmer 119 m² 354 m² Grundstück Lechbruck Lechbruck a.See 86983

Einfamilienhaus zum Kauf
554000 €
4.655 €/m²
5 Zimmer • 119 m² • 354 m² Grundstück

Das perfekte Haus für Ihre Familie

Das angebotene Einfamilienhaus (derzeit noch vermietet) aus dem Baujahr 1959 liegt in einer idyllischen, ruhigen Wohngegend. In den Jahren 2014 bis 2015 wurde das Haus umfangreich saniert und renoviert. Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf. Das Haus ist komplett unterkellert. Für viel Stauraum stehen eine Garage und ein Holzschuppen bereit. Folgende Maßnahmen wurden 2014/2015 vorgenommen: - Dämmung Dach - Fenster und Haustüre - Innentüren - Fußböden, Zimmer mit Holzdielen wurden abgeschliffen und versiegelt - Komplett neue Elektrik-Installation - neu verputzt und gemalert mit Silikatfarbe - Gas-Heizungsanlage erneuert und Heizkörper ausgetauscht - beide Bäder komplett erneuert - Sanitäranlagen

Merkmale

vermietet
354 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 51 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 3,5 m²)
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

554000 €

4.655,46 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision in Höhe von 2,38 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und verdient.

Geschätzte Gesamtkosten

597.655 €1

Kaufpreis

554.000 €

Kaufnebenkosten

43.655 €

Notarkosten (1,5%)

8.310 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

19.390 €

Provision für Käufer (2,38%)

13.185 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.770 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechbruck, Lechbruck a.See (86983)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechbruck am See liegt im idyllisch gelegenen Landkreis Ostallgäu im südlichen Bayern. Es ist ein kleiner, landschaftlich reizvoller Ort mit Blick auf das Ammergebirge Das angebotene Haus liegt in einem ruhigen Wohnumfeld. Lechbruck bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule, Gaststätten und Restaurants, Nähe zu Wander- und Radwegen, sowie Zugang zu Naherholung am Forggensee bzw. am Lech. Gute Anbindung an die B 16/B 307 und regionalen Busverkehr; Pendelmöglichkeiten nach Füssen, Augsburg oder München bestehen je nach ÖPNV-Verbindung.

Weitere Informationen

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

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