Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1699000 €1.699.000 €
610 m²
Einmalige Investitionsmöglichkeit! Renditeobjekt in bester Lage von Kassel!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt am Friedrichsplatz in Kassel bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit in einer der beliebtesten Lagen der Innenstadt.
Das Objekt wurde Ende der 1950er Jahre auf das Gewölbe eines Hauses, welches im Krieg zerstört wurde, neu erbaut. Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem Restaurant im Erdgeschoss und Büroräumen in den oberen Etagen. Die Immobilie wurde umfassend saniert und modernisiert. Die Heizungs-, Sanitär- und die Elektrikanlagen sowie die Außenfassende zum Friedrichsplatz hin wurde 2006 erneuert. Die Bürofläche mit insgesamt ca. 360 qm verteilen sich auf das erste bis vierte Obergeschoss und wurden komplett renoviert hierunter zählen unter anderem neue Fußböden und Türen. Die einzelnen Gewerbeeinheiten sind mit separaten Zählern getrennt. Hinter der Immobilie befindet sich eine Garage und zwei Stellplätze.
Das gesamte Gebäude ist seit vielen Jahren durchgehend vermietet. Die derzeitige jährliche Rendite beträgt 80.640,00 Euro.
Nutzen Sie diese einmalige Investitionsmöglichkeit in diese Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
vermietet
5 Geschosse
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Gastronomie im Erdgeschoss auf ca. 250 qm - Büroflächen mit insgesamt ca. 360 qm verteilt auf das 1. - 4. OG - 2006 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiernd - Die Rendite beträgt aktuell 80.640 Euro p.a.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1699000 €1.699.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.800.091 €1
Kaufpreis
1.699.000 €
Kaufnebenkosten
101.091 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
101.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Friedrichsplatz in Kassel liegt zentral in der Innenstadt und ist einer der bedeutendsten Plätze der Stadt. Er spielt eine zentrale Rolle im kulturellen und gesellschaftlichen Leben der Stadt. Durch seine direkte Innenstadtlage ist er ein beliebter Treffpunkt. Die vielfältige Gastronomie bietet den Besuchern kulinarischen Spezialitäten und durch die Sitzplätze im Freien einen schöne Location zum Genießen an. Auch kulturellen Einrichtungen befinden sich direkt am Friedrichsplatz. Das Fridericianum, welches nördlich vom Friedrichsplatz liegt, ist ein zentraler Veranstaltungsort der Documenta und weltweit bekannt. Das Staatstheater Kassel befindet sich südlich des Friedrichsplatz. Die Karlsaue, ein großer weitläufiger Park, ist füßläufig und lädt zum Spazieren gehen und Entspannen ein. Der Friedrichsplatz Kassel ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt und leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
