Herrschaftliche Villa auf großem Grundstück mit Nebengebäude!
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Eleganz mit einem großzügigen Grundstück in einzigartiger Lage. Auf rund ca. 4.726 Quadratmetern erstreckt sich das großzügige Areal, dass sich bis in den angrenzenden Wald zieht und viel Ruhe, Privatsphäre sowie ein repräsentatives Ambiente bietet.
Die im Jahr 1927 errichtete Jugendstilvilla besticht durch ihre imposante Architektur und zahlreiche original erhaltene Details, die den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Die Wohnfläche von ca. 167 Quadratmetern verteilt sich auf drei Etagen und wird durch ein vollständig unterkellertes Untergeschoss ergänzt.
Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt das helle, herrschaftliche Treppenhaus mit seiner großzügigen Wirkung. Hochwertige historische Böden, originale Türen sowie eine gemütliche Loggia verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Atmosphäre. Im Außenbereich laden eine Terrasse hinter dem Haus sowie das weitläufige Grundstück zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Ein weiteres Highlight stellt das Nebengebäude dar: Auf der Doppelgarage wurde im Jahr 1998 ein zusätzliches Gebäude geschaffen, das bereits zum Ausbau vorbereitet ist. Nach Fertigstellung bietet dieses eine Wohnfläche von ca. 92 Quadratmeter - ideal für Gäste, Büro oder als separates Apartment.
Dieses Anwesen eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als repräsentativer Familiensitz, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenlösung.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.976,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
364.881 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
34.881 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hildburghausen (98646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die herrschaftliche Jugendstilvilla befindet sich in Hildburghausen, einer traditionsreichen Kreisstadt im Süden Thüringens, die für ihre malerische Lage im Tal der Werra und ihre geschichtsträchtige Architektur bekannt ist. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und den ausgedehnten Wäldern des Thüringer Waldes, verbindet dieser Standort den Charme naturnahen Wohnens mit den Vorzügen einer gewachsenen städtischen Infrastruktur.
Als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region bietet Hildburghausen eine hervorragende Versorgungslage: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Historische Bauten, Museen und das traditionsreiche Stadttheater verleihen der Stadt ein niveauvolles Ambiente, das sich nahtlos in die repräsentative Wirkung des Anwesens einfügt.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung ist Hildburghausen bestens mit den umliegenden Städten verbunden. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegene A73 sind Coburg, Suhl und Bamberg in kurzer Zeit erreichbar. Auch der regionale Bahnhof sorgt für zusätzliche Mobilität.
Die Lage vereint Ruhe, Natur und Privatsphäre mit urbanem Komfort und kultureller Vielfalt - ein exklusives Umfeld, das dem Charakter der Villa in jeder Hinsicht gerecht wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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