Wohnung zur Miete 2.772 € 4 Zimmer 162 m² 3. Geschoss Lugeck 7 Wien 1010

Wohnung zur Miete
2.772 €
4 Zimmer • 162 m² • 3. Geschoss

Schöne Altbauwohnung in TOP City-Lage

Diese gemütliche und sonnige Familienwohnung besticht durch einen großzügigen Wohnsalon mit Kamin, einer separaten Küche mit viel Stauraum, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und 2 WCs und einem Schrankraum. Dieses Altbaujuwel mit einer Raumhöhe von 3,50 m, hohen Kastenfenster mit intakten Holzfensterläden, Flügeltüren und Fischgrätparkettböden liegt in Top-City-Lage Nähe Stephansplatz.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
teilweise möbliert
offener Kamin

1 Wohnsalon, 1 Küche, 3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Schrankraum, 1 Abstellraum/Schrankraum, 1 Vorraum

Ausstattung:

- durchgehender Fischgrätparkettboden in der gesamten Wohnung
- WC und Bäder verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper
- Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- möblierter Schrankraum
- Teilweise mit Doppelflügeltüren
- Raumhohe Doppelflügelfenster mit intakten Holzfensterläden
- Raumhöhe 3,60m
- offener Kamin
- Gasetagenheizung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1845
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

3.545 €

Nettokaltmiete

8,56 €/m²

2.772,34 €

Betriebskosten

450,39 €

Kaution

10635 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.772,34 EUR

Lage

Lugeck 7, Wien (1010)

Die nahe gelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Die U1 Stephansplatz, sowie U1/U4 Schwedenplatz bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) in einem Stilaltbau und ist zum Platz Lugeck orientiert. Sie wird ab sofort unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet.

Nichtraucherwohnung Stichworte Nutzfläche: 162,01 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

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Über den Anbieter

vienna immobilienMaklerbüro

Walfischgasse 6, 1010 WIEN

Partnerschaft

Frau Gabriele EinfaltDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mdr35k

Referenznummer: 15814064

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Bewertung: 2 von 5 Sternen

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