Moderne und barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Orscholz
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Orscholz bietet auf 73 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine effiziente Energienutzung. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche schafft eine offene und einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Hause. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist in massiver Bauweise errichtet, die gedämmte Außenfassade trägt zur Energieeffizienz bei, und das Gebäude entspricht dem KfW-70 Effizienzhaus-Standard. Eine sparsame Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung mit Fußbodenheizung. Der aktuelle Eigentümer zahlt mit 2 Personen ca. 100€ im Monat für Heizung, Wasser, Warmwasser u. Abwasser. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Außenstellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: 2014
Erdgeschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
teilweise möbliert
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.630,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
296.985 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
31.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Orscholz, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orscholz ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Saarland. Bekannt durch die nahegelegene Saarschleife, bietet der Ort eine idyllische Lage mit direktem Zugang zu beliebten Wanderwegen und beeindruckender Naturkulisse. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert Tradition mit modernem Komfort. Orscholz verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischer Versorgung. Verkehrstechnisch ist der Ort über die Bundesstraße 51 gut angebunden, sodass sowohl die Städte Trier als auch Saarbrücken bequem erreichbar sind. Auch in Luxemburg ist man in unter 15 Minuten. Ideal für Naturliebhaber, Pendler und Familien, die ein naturnahes und dennoch gut vernetztes Leben schätzen.
Weitere Informationen
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Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig. Immolux GmbH hat einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
