Gepflegtes und modern eingerichtetes Reihenmittelhaus in Greding zur späteren Eigennutzung
Dieses reizvolle Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1991, liegt in einer sehr schönen und beliebten Wohngegend von Greding. Das Haus wurde stets gepflegt, regelmäßig renoviert und befindet sich in einem modernen, einladenden Zustand.
Mit ca. 263 m² Grundstück und großzügigen 4 Zimmern (ca. 124 m² Wohnfläche) bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein, während das Haus voll unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die neue Pelletheizung, die für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt. Aktuell wird das Haus vom Eigentümer selbst bewohnt, sodass es in einem sofort bezugsfertigen Zustand ist. Ein weiteres Plus: Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz, und die Lage in Greding besticht durch ihre Ruhe und die gute Anbindung.
WICHTIG:
Das Haus wird vom Eigentümer für ca. 2 Jahre selbst angemietet (Zeitraum noch verhandelbar). Eine Eigennutzung ist somit erst später möglich. Für die Kaltjahresmiete sind 14.400 € geplant.
Highlights auf einen Blick: Baujahr ca. 1991, stets renoviert 4 Zimmer, ca. 124 m² Wohnfläche ca. 263 m² Grundstück Moderne Pelletheizung Gepflegter, sehr guter Zustand Terrasse mit Markise Voll unterkellert mit viel Stauraum Garage Ruhige, attraktive Wohngegend in Greding Kapitalanlage bis zur Eigennutzung
Ein Zuhause, das durch seine gepflegte Atmosphäre, die moderne Ausstattung und die traumhafte Lage besticht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
263 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
3.427,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
38.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greding (91171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greding liegt ca. 32 km nördlich von Ingolstadt und ca. 50 km südlich von Nürnberg im Gebiet des Naturparks Altmühltal. Seit den 1970er Jahren ist Greding ein staatlich anerkannter Luftkurort, dessen liebenswerte Vorzüge nicht nur die Landschafts- und Naturschönheiten des Fränkischen Jura sind, sondern auch die herzlichen, freundlichen Menschen und eine urig-bayerische Gastronomie, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Beeindruckende Geschichts- und Kulturdenkmäler, ein breit gefächertes Freizeitangebot und ein weitläufiges Rad- und Wanderwegenetz machen einen Aufenthalt in Greding zum unvergesslichen Erlebnis. Schulen, Kinderbetreuung und soziale Einrichtungen: Gredings Bürger sind rundum versorgt. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote sorgen dafür, dass in Greding immer etwas los ist. Von der Grundschule bis zur Mittleren Reife begleiten die Gredinger Schulen ihre Schüler. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch die Musikschule. Und weil man schließlich nie auslernt, bietet die VHS Kurse für Erwachsene. Für Senioren bietet die Gemeinde ein umfassendes Angebot: Ambulante Pflege, betreute Wohnanlagen und das Caritas-Altenheim St. Magdalena stehen zur Verfügung. Außerdem bietet die Caritas-Sozialstation Unterstützung und Beratung bei verschiedenen Problemen. Greding erreichen Sie problemlos über die Autobahnausfahrt "Greding" an der A9, der Nord-Süd Tangente Deutschlands. Nächster Bahnhof: Kinding (Ca.8 km) gute Verkehrsanbindung in Richtung Nürnberg und München.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
