Sonne garantiert! Der perfekte Platz für Dein Traumhaus!
Willkommen in einer Wohnlage, die Ruhe, Geborgenheit und Alltagstauglichkeit miteinander verbindet: In einem gewachsenen, harmonischen Umfeld von Wassenberg wartet dieses ca. 945 m² große Grundstück darauf, Dein neues Zuhause zu werden. Der rechteckige Zuschnitt mit einer Frontbreite von ca. 23,50 m und einer Tiefe von etwa 40 m bietet Dir viel Raum für individuelle Wohnideen und ein Leben mit Platz zum Durchatmen - und dank der sonnigen Südlage perfekte Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und viel Sonne in Deinem Garten!
Hier genießt Du die angenehme Stille einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum ist schnell erreicht - ideal, wenn Du naturnah wohnen und dennoch mitten im Leben bleiben möchtest.
Eine Bebauung ist gemäß § 34 BauGB in Anpassung an die Nachbarbebauung möglich. Die finale Grundstücksgröße wird noch vermessen; leichte Abweichungen sind daher möglich.
Und das Beste: Wenn Du es Dir wünschst, bekommst Du bei uns alles aus einer Hand. Wir begleiten Dich nicht nur beim Grundstückserwerb, sondern unterstützen Dich auch bei der Planung und Gestaltung Deines zukünftigen Zuhauses. Mit unserem erfahrenen Planungsbüro entwickeln wir gemeinsam ein Haus, das perfekt zu Deinen Vorstellungen und Deinem Lebensstil passt.
Wenn Du Dich nach einem Ort sehnst, an dem Deine Wünsche von einem eigenen Zuhause Wirklichkeit werden können, dann frag einfach nach unserer Objekt-Nr. HS-ROB2_25-086 und lass Dich inspirieren.
Merkmale
945 m² Grundstück
unerschlossen
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
232,80 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
225.236 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
5.236 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
5.236 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wassenberg (41849)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses unbebaute Grundstück liegt in einer zentralen, gleichzeitig angenehm ruhigen Lage von Wassenberg. Die Stadt verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einem stetig modernen Entwicklungscharakter. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Effelder Wald mit dem neu gestalteten Waldsee zum Entspannen, Baden oder Wassersport ein - ein echtes Highlight für Natur- und Freizeitliebhaber. Südwestlich verläuft die Rur, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Wassenberg befindet sich in optimaler Lage im Dreieck Mönchengladbach - Heinsberg - Roermond und bietet alles, was man für den Alltag braucht: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nahegelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz und das niederländische Roermond erweitern das Angebot um zahlreiche Kultur-, Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Sportfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten - im Umfeld stehen sechs attraktive Golfplätze zur Auswahl. Dank der schnellen Anbindung an die A46, die in rund 10 Minuten erreichbar ist, sind Düsseldorf und das gesamte Rheinland bequem zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfront: 23,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Wassenberg, keine Eintragung
