** Komfortabel wohnen auf zwei Ebenen - Erdgeschosswohnung mit Souterrain **
Diese besondere 97 qm große 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich im Souterrain besticht durch ihre großzügige Aufteilung, viel Tageslicht und ihren außergewöhnlichen Charme. Sie befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1983 in massiver Vollziegelbauweise und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche mit gemütlichem Essplatz lädt zum Verweilen ein. Zum Schlafzimmer gehören ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer, das auch als Wirtschaftsraum genutzt werden kann. Highlight ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier führt eine elegante Wendeltreppe in den separaten Wohnbereich im Souterrain.
Der Souterrainbereich bietet ein weiteres helles Zimmer mit großem Bad - ideal als Rückzugsort für ein heranwachsendes Kind, als Gästezimmer oder für Homeoffice-Nutzung.
Die Wohnung verfügt über zwei grosse Bäder, eine Einbauküche, Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung (2011 erneuert) sowie über einen eigenen Kellerraum. Eine Einzelgarage und ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller runden das Angebot ab.
Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Webseite: https://www.loft21.de/
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Merkmale
Einbauküche
Balkon
- Baujahr 1983, massive Vollziegelbauweise - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Wohnbereich im Souterrain - 2 grosse Bäder (EG + Souterrain) - Separater Küchenbereich mit Einbauküche und Essplatz - Helles, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide/Wirtschaftsraum - Elegante Wendeltreppe in den Souterrainbereich - Kunststofffenster (2-fach verglast, 2011) - Einzelgarage - Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1983
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Oberhaunstadt, Ingolstadt / Oberhaunstadt (85055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage, mit Ausrichtung in einen unverbaubaren Garten. Dadurch genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie eine naturnahe Wohnqualität, die sich perfekt mit dem Komfort einer guten Anbindung verbindet. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnsiedlungen, kleineren Grünflächen und lokalen Einrichtungen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen macht den Bereich besonders für Familien attraktiv.
In der Umgebung:
* 02 min / ca. 0,7 km Grund- und Mittelschule * 03 min / ca. 1,0 km Einkaufen * 06 min / ca. 4,0 km Freizeitangebote an der Donau * 07 min / ca. 2,5 km Gymnasium * 10 min / ca. 5,0 km Innenstadt Ingolstadt * 15 min / ca. 6,0 km Hauptbahnhof Ingolstadt * 70 min / ca. 80 km München
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt ausschließlich durch LOFT21 Immobilien. Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der LOFT21 Immobilien GmbH & Co. KG kommt ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % MwSt.) des vertraglich festgelegten Kaufpreises nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Wir bitten Sie zudem, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
