In ruhiger und naturnaher Lage von Berne entsteht ein modernes Neubauprojekt mit 8 hochwertigen Wohneinheiten. Die architektonisch ansprechende Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumaufteilung.
Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche, moderne Bäder sowie Terrassen oder Balkone mit Blick ins Grüne. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit zweischaligem Außenmauerwerk errichtet und entspricht aktuellen energetischen Standards. Beheizt wird das Objekt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe.
Das Neubauprojekt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Städte Bremen und Oldenburg. Es eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.
Merkmale
Bezug: 2026
Haustiere erlaubt
Außen-Stellplatz
Terrasse
- Küchenanschlüsse - WC´s, Waschtische, Duschen - Wärmepumpe, Hausanschlüsse, Speicher für Brauchwasser in HZ-Raum - Installation gemäß EEWärmeG= Wasser, Elt. Lüftungsanlage - PV-Anlage mit Speicher - 1 Stellplätze - Unterbringung der Mülltonnen auf dem Grundstück - Fahrradabstellraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.557,14 €/m²
Provision für Käufer
1,5% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
270.165 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
21.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (1,5%)
3.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardenfleth, Berne / Bardenfleth (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Berne liegt im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen, zwischen Bremen und Oldenburg und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnlage. Sie befindet sich direkt an der Unterweser und ist von einer flachen, ländlich geprägten Marschlandschaft umgeben.
Berne ist über die Weserfähre nach Bremen-Farge, regionale Straßen sowie den nahen Bahnhof in Hude gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit der Städte und naturnahem Charakter.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die die Nähe zur Stadt mit dem Leben im Grünen verbinden möchten - perfekt für Paare, Familien oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 1,5% inkl. ges. MwSt.
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
