Herzlich willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Bungalow in Kronshagen.
Die sehr gute Wohnlage und die solide Bauweise in Verbindung mit viel Platz auf einer Ebene und dem besonderen Atrium Innenhof ist eine beliebte Kombination, wie es sie nicht häufig gibt. Gebaut im Jahr 1978 und auf einem Grundstück mit einer Fläche von 308 m² stehend, bietet Ihnen das Haus mit dem sonnigen Gartenhof viel Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Das Haus ist aufgrund des ebenen Wohnens ideal als Seniorensitz. Der ausreichende Platz ist aber auch ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Die ebenerdige Wohnfläche beträgt ca. 126 m².
Hereinspaziert! Als erstes betreten Sie die Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen Wohn- und Esszimmer, dem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Das Zentrum dieses Hauses ist der sehr große Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit drei Zimmern und einem Vollbad sowie in die Küche. Die Küche mit gepflegter Einbauküche hat eine angenehme Größe und auch Platz für einen kleinen Esstisch an dem man zu viert gut sitzen kann. Die Wärmeversorgung des Hauses übernimmt eine erneuerte Viessmann Gasbrennwerttherme die vermutlich 2002 eingebaut wurde.
Die gute Infrastruktur vor Ort ist fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Kiel. Der Ostseestrand liegt nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Haus strahlt eine warme Atmosphäre aus. Es ist mehr als nur ein Gebäude, es ist ein Ort, an dem Sie sich zu Hause fühlen werden.
Ein kurzfristiger Einzug ist möglich. Ich freue mich auf unseren gemeinsamen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: gemäß Absprache
308 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
5.157,91 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
667.765 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
68.765 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (2,98%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kronshagen (24119)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kronshagen hat ca. 12.000 Einwohner und liegt am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt Kiel, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt.
In Kronshagen finden Sie diverse Vereine und Verbände, mehrere Kindertagesstätten, und die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium werden mittlerweile als offene Ganztagsschulen betrieben. Da Kronshagen nicht nur über eine fast komplette Infrastruktur verfügt, sondern auch über erwähnenswert viele Grünanlagen, wird es auch als "Gartenstadt" bezeichnet. Die Dinge des täglichen Lebens können also direkt vor Ort erledigt werden und machen die Gemeinde zu einer der nachgefragtesten Wohnlagen im Raum Kiel.
Mit dem Auto haben Sie Anbindungen über die Bundesstraßen 76 und 503 an die BAB 215 und BAB 210. Durch diverse Buslinien und den eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn, Strecke Kiel-Eckernförde, ist Kronshagen auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher
