Diverse Nutzungsmöglichkeiten: Vinothek, Büro, Einfamilienhaus u.a.
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/sOsR
Inmitten des charmanten Weinortes Klingenmünster erwartet Sie diese Vinothek mit zwei liebevoll gestalteten Ferienappartements. Das Gebäude wurde ca. 1930 errichtet und im Jahr 1989 zunächst zu einem Café umgebaut. Im Zuge einer umfassenden Umnutzung und Teilsanierung im Jahr 2020 entstand die heutige Vinothek - ein Ort, an dem Tradition, Genuss und Atmosphäre perfekt harmonieren.
Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Gastronomiebereich, der sich in einen Innen- und Außenbereich gliedert. Der modern gestaltete Innenraum mit einer hochwertigen Einbauküche (kann übernommen werden) bietet Platz für rund 20 Gäste und überzeugt durch stilvolles Ambiente. Der gemütliche, überdachte Innenhof, lädt zusätzlich etwa 17 Personen zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Sanitärräume und zwei praktische Lagerräume.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geschmackvoll eingerichtete Ferienappartements, die sich eine überdachte Terrasse als gemeinschaftlichen Freisitz teilen - ideal für entspannte Sommerabende.
Appartement 1 verfügt über zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer.
Appartement 2 bietet ein komfortables Studio mit Kochecke und Duschbad - perfekt für Kurzzeitgäste.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie die bestehende Vinothek fortführen, die Immobilie als Büro nutzen oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten möchten - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Konnten wir ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns darauf Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
* Vinothek * Gastronomiebereich und zwei Ferienappartements * Baujahr ca.1930 * ca. 160 m² Grundstück * umgebaut zum Café 1989 * umgenutzt zur Vinothek 2020 * verpachtet seit 2020-wird bei Erwerb frei * Optional mit Inventar * diverse Nutzungsmöglichkeiten: Vinothek, Büro, Einfamilienhaus
* Gaszentralheizung 1990 * Fenster Kunststoff 2-fach von 2021 und 1989 * Elektrik 2020 * Sandsteinmauerwerk
+ Erdgeschoss * Vinothek * Einbauküche kann übernommen werden * 20 Sitzplätze im Innenbereich * 17 Sitzplätze im überdachten Außenbereich (Innenhof) * Sanitärbereich (Kundentoilette, Mitarbeitertoilette) * zwei Abstellräume
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klingenmünster (76889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Klingenmünster, eingebettet im malerischen Weinbaugebiet der Südpfalz, bietet eine unvergleichliche Kulisse für Ihr Gastgewerbeprojekt. Diese charmante Gemeinde befindet sich inmitten einer der schönsten Landschaften Deutschlands und ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre kulturellen Highlights. Die Region ist von sanften Weinbergen umgeben und zieht mit ihrer idyllischen Atmosphäre zahlreiche Besucher und Naturliebhaber an.
Die hervorragende Lage von Klingenmünster ermöglicht es den Gästen, die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen, während sie gleichzeitig Zugang zu einer ausgezeichneten Infrastruktur haben. Die nahegelegenen Verkehrsanbindungen erleichtern es, benachbarte Städte schnell zu erreichen, was den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen eröffnet.
Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Weinfesten, historischen Sehenswürdigkeiten und einem umfassenden Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Durch die Lage in diesem dynamischen und dennoch beschaulichen Umfeld bietet das Gastgewerbeobjekt eine ideale Ausgangsbasis für die Erkundung der Pfalz und ihrer zahlreichen Attraktionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 151,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 14.20, Distanz zum Gymnasium: 12.30, Distanz zur Autobahn: 17.50, Distanz vom Zentrum: 0.18
