Gewerbeobjekt zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 6.999.000 € 7.954 m² 12.513 m² Grundstück Mömlingen 63853

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
6999000 €
880 €/m²
7.954 m² • 12.513 m² Grundstück

Attraktiver Gewerbekomplex mit enormen Entwicklungspotential

Die derzeitigen Mieter sind folgenden Geschäftsfeldern zuzuordnen:

- 1 internationale Modemarktkette
- 1 deutschlandweit renommierter Spielwaren- und Babyfachmarkt
- 1 Sportverein
- 1 Restaurant
- 1 Steuerbüro

Auf einigen Dachabschnitten befinden sich PV-Module, die den erzeugten Strom voll einspeisen.

Ausführliche Informationen zu den aktuellen Mietverhältnissen, erhalten Sie gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
12.513 m² Grundstück
Personenaufzug
Kelleranteil

Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Baujahre der einzelnen Komplexe: zwischen 1967-1993
Gesamtfläche Gewerbe: 7.954 m²
Gesamtfläche des Areals: 12.513 m²
PKW-Außenstellplätze: ca. 150

Grundrisse

1 / 9

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

6999000 €

879,93 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

7.383.945 €1

Kaufpreis

6.999.000 €

Kaufnebenkosten

384.945 €

Notarkosten (1,5%)

104.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

244.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

34.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mömlingen (63853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der stark frequentierte Gewerbekomplex befindet sich an der Bundesstraße 426, auch bekannt als ,,Tor zum Odenwald".
Die Gemeinde Mömlingen, gehört zum Landkreis Miltenberg, das Einzugsgebiet hat ca.130.000 Einwohner.
Aschaffenburg ist nur 18 Kilometer davon entfernt (Einwohnerzahl ca. 70.000) und über die Bundesstraße B469 sowie die A3 Frankfurt-Würzburg in ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
Das Objekt liegt am südwestlichen Rand der Gemeinde Mömlingen, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße. Es ist von der Hauptstraße gut einsehbar und hält einen großen Parkplatz für die Kunden parat. Mömlingen ist dadurch attraktiv, da täglich zahlreiche Berufspendler hindurch fahren. Die nächstgrößeren Städte sind Darmstadt, Dieburg, Aschaffenburg sowie Miltenberg.

Betrachtet man das weitläufigere Einzugsgebiet, so liegt Mömlingen in einem Dreieck um Aschaffenburg, Miltenberg und Darmstadt. Dadurch werden auch Unternehmen und Haushalte mit dem Sitz in Babenhausen, Dieburg und Großostheim eingeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 7.954,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Volksbank Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 37, 64711 Erbach

Partnerschaft

Christoph HeiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2k84c5z

Referenznummer: 5581

Volksbank Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Gewerbeobjekt zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet6999000 €6.999.000 €880 €/m²7.954 m² • 12.513 m² GrundstückMömlingen (63853)AnrufenKontaktieren