Renoviertes Reihenmittelhaus mit Einbauküche und Garten am Steinberg - Schweinfurt
Zum Verkauf steht dieses renovierte Reihenmittelhaus in gefragter Lage am Schweinfurter Steinberg. Betreten wird die Immobilie durch einen Windfang, welcher in das ansprechende Gäste WC mit Tageslicht sowie in den Flur mit Treppenhaus überleitet. Die Wohnküche ist schön geschnitten und beinhaltet eine ansprechende Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogeräten. Diese ist im Kaufpreis enthalten und wird mit veräußert. Das Wohnzimmer ist mit rd. 20 m² angemessen geschnitten und verfügt über einen Zugang in den Wintergarten sowie auf die angrenzende Gartenterrasse. Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer (davon eines mit Balkon-Zugang) sowie ein schönes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Handwaschbecken. Es handelt sich um ein Tageslicht-Badezimmer. Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ausgebaut und dient derzeit als Eltern-Schlafzimmer. Eine Klimaanlage wurde verbaut. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss samt Flur, Heiz- und Waschraum sowie Lagerkeller. Der Lagerkeller kann ergänzend durch eine Keller-Außentreppe betreten werden. Die Außenanlagen bestehen aus einem Wintergarten, einer Gartenterrasse sowie einer großen Gartengrünfläche, welche auch durch einen öffentlichen Fußweg auf der rückwärtigen Grundstücksseite betreten werden kann. Parkmöglichkeiten stehen in ausreichendem Maße auf einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber des Hauseingangs zur Verfügung.
Merkmale
205 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Veranda
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
310.849 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
25.849 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochfeld-Steinberg, Schweinfurt (97422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Hochfeld/Steinberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Gegenüber des Hauses stehen im öffentlichen Parkraum zahlreiche PKW Stellplätze zur Verfügung. Der Parkdruck ist unterdurchschnittlich.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
