Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

169500 €169.500 €

2.123 €/m²

3 Zimmer  •  79,9 m²

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Sennestadt, Bielefeld (33689)

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Objektnr: 1070626

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Nebenstraßenlage von Bielefeld-Sennestadt stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. Das Wohnumfeld ist angenehm beschaulich und vermittelt ein sicheres, nachbarschaftliches Wohngefühl - ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur suchen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist dank Personenaufzug bequem erreichbar - ein deutlicher Vorteil im Alltag, etwa beim Transport von Einkäufen oder mit Kinderwagen. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, wodurch sich die Immobilie sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien hervorragend eignet.

Der Grundriss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt und bietet somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Laminatböden sowie Teppichboden im Schlafzimmer, wodurch eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Der insgesamt sehr gepflegte Zustand ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Ausblick - ideal zum Entspannen nach Feierabend. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und einer auf dem Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellbereich auf dem Dachboden.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas- sowie eine Ölheizung, beides ist hier möglich. Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und im monatlichen Hausgeld von etwa 324 € enthalten, ebenso Kosten für Heizung und Warmwasser. Die hohe Instandhaltungsrücklage unterstreicht die solide wirtschaftliche Basis der Eigentümergemeinschaft.

Fazit:
Eine gepflegte, sofort nutzbare Wohnung mit Aufzug, Balkon, durchdachtem Grundriss und umfangreichen Abstellmöglichkeiten in ruhiger Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen mit guter Perspektive verbinden möchten.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 79,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen