- Ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - Kubische, moderne Architektur - ideal für städtisches Wohnen - Offener Wohn- und Essbereich über gesamte Hausbreite - Große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse - Moderne Küche mit Essbereich - 3 helle Zimmer im Obergeschoss - flexibel nutzbar - Hausanschlussraum und stilvolle Galerie - EH 55 Energiestandard - energieeffizient und nachhaltig - Zeitlose Gestaltung, hochwertige Materialien
Merkmale
751 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Stadthaus Flair 124 vereint urbanes Lebensgefühl mit durchdachtem Komfort und bietet auf zwei Etagen ein stilvolles Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Die moderne, kubische Architektur steht für klare Linien und zeitlose Eleganz - perfekt für jede Lebensphase.
Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und wird durch große Fensterfronten lichtdurchflutet. So entsteht ein harmonischer Übergang zur Terrasse - ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsames Kochen und genussvolle Familienmomente.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Die freundliche Atmosphäre und das moderne Design sorgen in allen Bereichen für Wohlfühlambiente.
Ein Hausanschlussraum sowie eine stilvolle Galerie ergänzen die kluge Raumaufteilung. Mit hochwertigen Materialien, EH 55 Energiestandard und einem klaren Wohnkonzept wird das Stadthaus Flair 124 zum idealen Lebensmittelpunkt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
477622 €477.622 €
3.702,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
528.106 €1
Kaufpreis
477.622 €
Kaufnebenkosten
50.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.164 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.881 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.051 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.388 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 225.300 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
