Harmonisch und zeitlos! Stilvolle Stadtvilla in Toplage Fulda-citynah
Mit dem Kauf dieses Wohnjuwels, erwerben Sie ein Haus für gehobene Ansprüche. Erbaut im Jahr 1933 mit ca. 196 m² Wohnfläche und einem 696 m² großen, uneinsehbaren Traumgrundstück. Die Immobilie wurde in 2003 mit viel Liebe zum Detail, hochwertig renoviert/saniert und läßt keine Wünsche offen. Diese Altbauvilla eignet sich ideal für die Großfamilie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt. Erdgeschoss: Mittelpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Innenkamin und Zugang zur Terrasse und den malerischen Garten. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, Garderobe und eine moderne, hochwertige Einbauküche. 1.Obergeschoss: Von der Diele aus, erreicht man über eine Holztreppe das Obergeschoss mit 4 Zimmern und einem Duschbad sowie Balkonzugang. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem Ankleideraum und einem Designer-Badezimmer en Suite. Kellergeschoss: Hier wurde bei der Sanierung, der Sandstein freigelegt und mit Aushebung des Fußbodens, ein Gästezimmer mit Bad, (ca 15 m²), auf normale Zimmerhöhe mit separatem Eingang, geschaffen. Weiterhin befinden sich noch Vorratsräume und Heizungsraum auf dieser Ebene.
Merkmale
696 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1933
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1398000 €1.398.000 €
7.132,65 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovison 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.559.749 €1
Kaufpreis
1.398.000 €
Kaufnebenkosten
161.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
83.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.909 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend, Fulda (36039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine Oase zum Wohlfühlen ist das 696 m² große, aufwendig und liebevoll angelegte Gartengrundstück mit Biotop, in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Fachhochschule, Ärzte, ICE-Bahnhof u.v. m. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fulda-City ist fußläufig erreichbar und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und ein vielfältiges Kultur/Freitzeitangebot. Der Anschluß an die B27 sowie der Autobahnanschluss A7/A66 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Fernverkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernimmt Pappert-Immobilen keine Haftung. Sie haben Fragen zu diesem Angebot , benötigen weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit unserem Büro auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
