Großer Walmdach-Bungalow mit Potenzial zum schöner wohnen"
Dieser Walmdach-Bungalow ist im Jahr 1978 erbaut worden und verfügt über eine große Wohnstube mit Ess-Diele, vier weitere Zimmer, offenen Kamin, Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang und einen kompletten Vollkeller. Der Bungalow ist als Holzständerbauweise mit ½ steinigen, roten Verblender gebaut und hat isolierverglaste Holzfenster (Mahagoni). Das Grundstück, das eine Größe von ca. 1.000 qm hat, ist schön bewachsen und verfügt zusätzlich noch über ein Doppel-Carport mit Schuppen. Diese Immobilie ist sofort bezugsbereit und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm ausreichend Platz für eine größere Familie, ist aber auch flexibel anders nutzbar und hat noch Gestaltungspotenzial. Sie können Ihren Ideenreichtum freien Lauf lassen.
Lassen Sie sich überraschen von diesem Bungalow, der individuelle Möglichkeiten bietet...!!
Sonstiges: Der Energie-Bedarfssausweis des Bungalows weist folgenden Endenergiekennwert auf: 375 kWh/(qm.a) pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Heizung Gebläsekessel ist aus dem Jahre 1995, der Brenner ist 2010 erneuert worden. Die Wärmeübergabe erfolgt über gemischte Heizkreise mit Rippenheizkörper und Plattenheizkörpern.
Besichtigung: Fühlen Sie sich von dem beschriebenen Objekt angesprochen? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Auf Wunsch des Eigentümers stimmen Sie bitte einen Besichtigungstermin ausschließlich mit meinem Büro ab. Sollten Sie weitere Informationen benötigen, rufen Sie mich gerne an. Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse für diese einmalige Immobilie geweckt haben und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.928,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bei diesem Bungalow handelt es sich um ein Objekt in zentraler und gewachsener Wohnlage von Bad Bramstedt. Hier leben gut situierte Familien, die die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Infrastruktur Bad Bramstedts schätzen. Die Kur- und Rolandstadt Bad Bramstedt ist verkehrsgünstig gelegen im südlichen Schleswig-Holstein. Aufgrund seiner zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck eignet sich der Ort hervorragend als Ausgangspunkt für Ausflüge innerhalb Schleswig-Holsteins und nach Hamburg. Die Stadt ist als Gesundheitsstandort durch die beiden Kliniken Bad Bramstedts überregional bekannt. Gelegen inmitten einer welligen Wald- und Heidelandschaft, durchzogen mit zahlreichen reizvollen Auen, lädt es ein zum Erleben dieser Landschaft. Der Bahnhof hat eine direkte Verbindung (AKN) nach Hamburg und Kiel und ist in ca. 5 Fahrradminuten er-reicht, ebenso das Stadt-Zentrum und die Einkaufsstraßen. Es besteht unmittelbarer Anschluss an die Bundesautobahn A7 "Hamburg-Dänemark" sowie Anbindungen an die Bundesstraßen B4 und B206. In ca. 40 Minuten Fahrzeit gelangen Sie mit dem PKW über die A7 in Hamburgs Zentrum und in 35 Minuten zum Flughafen. Die Stadt Bad Bramstedt bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von den Einzelhandelsgeschäften über Banken, Supermärkte und einen Wochenmarkt, der eine Vielzahl frischer, einheimischer Produkte anbietet. Bad Bramstedt ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen Schulen und Schularten und diversen Kindergärten/Kitas. Modernste, öffentliche Sport- und Freizeitanlagen, ein interessantes Warmwasser-Freibad "Roland-Oase" mit Saunalandschaft, Golf-, Tennis-, Fußball- und Handballplätze sind ebenfalls in der Schlossstadt oder der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Hamburg bestimmt die Struktur der ca. 15.000 Einwohner zählenden Stadt Bad Bramstedt (www.bad-bramstedt.de), die als bevorzugtes Wohngebiet in Hamburgs Norden zählt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage: Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. Mit dieser Verkaufs-aufgabe biete ich Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und zugleich meine Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt kann ich keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Ange-botsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Offerten-Zugangs noch ver-fügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelhei-ten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Auf frühere Kenntnisse des Ob-jektes können Sie sich nur berufen, wenn Sie mir dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mitteilen. Andernfalls gilt diese Aufgabe als ursächlich für den Nachweis. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit mir oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn ich beim Vertragsabschluss nicht mitwirke. Sie sind damit einverstanden, dass ich auch für Ih-ren Vertragspartner tätig bin. Gerichtsstand ist Neumünster.
DSGVO: Meine Datenschutzerklärung finden Sie auf meiner Homepage unter dem folgen-den Link: https://www.kipper-immobilien.de/datenschutzerklärung/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
