Einfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 9 Zimmer 215 m² 482 m² Grundstück Maichingen Sindelfingen 71069

Einfamilienhaus zum Kauf
729000 €
3.391 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 482 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Maichingen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Maichingen. Das Grundstück umfasst ca. 482 m², auf denen sich eine Wohnfläche von ca. 215 m² auf drei Etagen verteilt. Das Haus überzeugt mit einem modernen und offenen Wohnkonzept sowie zahlreichen Highlights.

Im Jahr 2023 wurde das Hauptbadezimmer, das Gäste-WC, die Einbauküche, der Essbereich, Kaminofen und die Elektrik erneuert.

Aufteilung:
Gartengeschoss:
Flur, Keller, Heizraum, 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse, Badezimmer und Küche mit Abstellraum (Separate Einheit ideal als Büro, Gästeunterkunft oder zur Vermietung)

Erdgeschoss:
Offene, moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und weiteren Geräten), Essbereich, großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf den Balkon und in den Garten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Gäste-WC
Ober-/Dachgeschoss:
Helles Tageslichtbad, 4 Schlafzimmern und Zugang zur Bühne welche als Abstellraum dient.

Außenanlage:
Garage (vollunterkellert) mit Wallbox Vorbereitung und 2 zusätzlichen Außenstellplätzen, Garten, Gerätehaus, 2 Terrassen für vielseitige Outdooraktivitäten

Das Haus ist ab dem 01.06.2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne!

Merkmale

Bezug: 01.06.2026 oder nach Vereinbarung
482 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

1984

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

3.390,70 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

801.900 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

72.900 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.450 €

Provision für Käufer (3%)

21.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maichingen, Sindelfingen (71069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sindelfingen-Maichingen ist ein attraktiver Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.
Maichingen liegt rund drei Kilometer nordwestlich von der Kernstadt.

In Maichingen direkt gibt es eine Grund- und Gemeinschaftsschule und die privat betriebene Kolping-Realschule. Unmittelbar südöstlich von Maichingen, auf Sindelfinger Gemarkung, befindet sich das Gymnasium Unterrieden.

Die Infrastruktur ist durch zahlreiche Angebote wie einen Minigolfplatz, Schwimmbad, Restaurants, Supermärkte (Rewe, Netto und ein Aldi), 3 Altenheime und Dienstleistungen wie Handwerker, verschiedene Fachärzte, Banken usw. direkt vor Ort gegeben.

Entlang der L1185, der Straße nach Sindelfingen existiert ein kombinierter Rad- und Fußweg, welcher mit einem Grünstreifen von dieser abgetrennt ist.
Die als Kraftfahrstraße ausgebaute Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Es besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064. Die Nachbarorte Stuttgart, Sindelfingen, Grafenau und Magstadt sind über Gemeinde-, Landes- oder Kreisstraßen erreichbar.
Maichingen wird durch eine Reihe von Buslinien des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart erschlossen. Mit den Linien 704 und 715 besteht eine direkte Verbindung zum Busbahnhof Sindelfingen. Weiterhin bestehen Verbindungen mit der Linie 745 nach Magstadt, mit der Linie 748 zur Station Stuttgart Universität (S1, S2, S3) und mit der Linie 749 nach Ostelsheim. Darüber hinaus verkehrt in Maichingen die S-Bahn S60 mit den zwei Haltestellen Maichingen und Maichingen Nord.

Weitere Informationen

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Immobilienberater Christian Motz - Telefon 07031 772134

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder den Behörden übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf oder Vermietung behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung