Komplett in 2025/26 sanierte helle Souterrainwohnung mit 2 Terrassen !
Erleben Sie ein Zuhause, das Komfort und modernes Wohnen auf höchstem Niveau vereint - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Leben legen. Dieses frisch sanierte Domizil bietet Ihnen nicht nur großzügige ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, sondern auch eine energieeffiziente Ausstattung, die Ihre Nebenkosten spürbar senkt und gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in lichtdurchfluteten Räumen mit bodentiefen Fenstern den Tag beginnen, während die angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die zwei großzügigen Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Das edle Parkett unterstreicht den hochwertigen Charakter dieses Zuhauses und schafft eine behagliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Dank der zukunftsweisenden Wärmepumpe und der umfassenden energetischen Sanierung aus den Jahren 2025/26 profitieren Sie von modernster Technik, die Ihr Zuhause besonders nachhaltig macht. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Tür. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag, als stilvolles Ambiente für gesellige Abende oder als familienfreundliches Umfeld - dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Vertrauen Sie auf eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern auch durch sorgfältige Planung und hochwertige Materialien. Die Sanierung erfolgte mit Blick auf Langlebigkeit und Energieeffizienz, sodass Sie langfristig Freude an Ihrem neuen Zuhause haben werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr Traumhaus!
- Wohnzimmer mit offener Küche (Küche nicht im Preis enthalten), Flur, Duschbad, Schlafzimmer, 2 Terrassen
IV. ENERGIEAUSWEIS:
- in Arbeit / Energiewerte auf sehr gutem Niveau
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
4.093,49 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.265 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
37.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.119 €
Provision für Käufer (3%)
9.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.
Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffe beim Ein- und Auslaufen zu schauen.
Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennenzulernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
