Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

279000 €279.000 €

1.446 €/m²

5 Zimmer  •  193 m²  •  1.645 m² Grundstück

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Oldersum, Moormerland / Oldersum (26802)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Oldersum wurde 1973 auf einem ca.1.645?m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet ca. 193?m² Wohnfläche - ideal für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Es überzeugt durch seine solide Bauweise, einen großzügigen Grundriss, eine ruhige Wohnlage sowie einen liebevoll angelegten Garten mit Gewächshaus. Eine Garage und eine separate Werkstatt ergänzen das Raumangebot.

Modernisiert und renoviert wurden u.?a. die Gasheizung (2019), teilweise die Fensterverglasungen (2007/2011) sowie die Einbauküche (2015). Das Bad im Erdgeschoss wurde um 2000 erneuert. Die Böden bestehen aus Teppich, Fliesen und PVC.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wintergarten von ca. 2002, der ursprünglich eine überdachte Terrasse war und später gemauert sowie mit großen Fenstern und Türen versehen wurde. Der Zugang erfolgt direkt über das Esszimmer - ein fließender Übergang zwischen Wohnen und Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, ein Bad sowie einen Dachboden. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum mit moderner Buderus-Anlage auch ausreichend Lagerfläche.

Ein Haus mit Substanz, viel Potenzial und großem Grundstück - perfekt für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig selbst gestalten möchten.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstiges - Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Unterlagen und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

- Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. Dasselbe gilt für Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben, die vom Maklerbüro nicht geprüft werden.

- Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen.

- Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund.

- Verfügbar nach Vereinbarung.

- Sie benötigen Hilfestellung bei der Suche nach der richtigen Finanzierung? Wir stellen für Sie auf Wunsch gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Experten her.

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- ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? - www.duebbelde-immobilien.de Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.66, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur Realschule: 14.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 3.36, Distanz vom Zentrum: 0.95