Einfamilienhaus zum Kauf

999000 €999.000 €

6.660 €/m²

7 Zimmer  •  150 m²  •  1.170 m² Grundstück

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Kagel, Grünheide (15537)

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Zum Verkauf steht eine Seeliegenschaft mit historischem Einfamilienhaus und direkter Uferlage am Möllensee, südöstlich von Berlin. Über die Wasserstraßen der offenen Seen haben Motorbootfreunde die Möglichkeit, die Ostsee und das Mittelmeer zu erreichen. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt.
Eine öffentliche Abwasserkanalisation gibt es nicht. Derzeit wird das Abwasser in einer dezentralen Grube gesammelt und über mobile Absaugfahrzeuge monatlich entsorgt.

Das Haus ist optisch ansprechend und befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Eigentümerin hat in den 90ern die Fenster, die Fassade und Terrasse neu saniert sowie zuletzt 2013 die Heizungsanlage und 2014 das Dach neu eingedeckt mit hochwertigen Tondachziegeln. Eine elektrische Toreinfahrt mit großzügigem Vorgarten eröffnet der ca. 1.170 m² großen Seeliegenschaft den Zutritt auf das Grundstück. Das Grundstück wird an der Uferzone neu vermessen und wird dadurch künftig größer werden, um ca. 100 m². Hier gelangt der neue Eigentümer über eine gepflasterte Einfahrt zur Garage und einen zweiten Hauseingang ins Untergeschoss.

Das Anwesen wurde 1939 errichtet und die derzeitigen Eigentümer haben viel Wert auf die Erhaltung von historischen Elementen im Haus gelegt. Erkennbar ist dies durch die ursprünglichen Originalholzverkleidungen im Haus, der historischen Doppelflügeltür im Wohn- und Essbereich, der Dielung im Haus und die original erhaltene Holztreppe mit Handlauf und Geländer.

Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und ca. 70 m² weitere Nutzfläche. Zu den Besonderheiten der Immobilie gehört die vorteilhafte Westausrichtung, welche aus fast allen Räumen einen herrlichen Rundumblick über den Möllensee ermöglicht. Die gegenüberliegend unbebaute Uferzone runden diese Eindrücke ab.

Auf dem großen und sehr gepflegtem Grundstück mit eigener Uferzone, direktem Wasserzugang, eigenem Bootsanleger, finden Wassersport- und Badefreunde ihren Ausgleich. Atemberaubende Sonnenuntergänge lassen sich von der erhöhten Terrasse des Wohnhauses oder des Nebengebäudes mit darunterliegendem Bootshaus beobachten. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen zu lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen.

HINWEIS: Die Immobilie ist sofort verfügbar.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.80, Distanz zur Grundschule: 7.20, Distanz zur Realschule: 11.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 7.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 1.30