Aktuell besteht das Immobilienprojekt noch aus einem Abbruchobjekt auf einem Grundstück im Herzen von Mechernich. Die Planung für den Abriss sowie den Neubau eines Dreifamilienhauses sowie der Anlage von 10 Stellplätzen im hinteren Bereich des Grundstücks ist bereits fertiggestellt und die Unterlagen beim Bauamt eingereicht. Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche sowie zur Angabe der Anzahl von Wohnungen und Stellplätzen ergeben sich aus der Neubauplanung und sind aktuell noch nicht vorhanden!
Bei der Neuplanung wurde im Erdgeschoss eine Durchfahrt auf das Grundstück sowie die Abstellräume und ein Technikraum vorgesehen. Im 1. und 2. Obergeschoss sollen dann jeweils eine Dreizimmer-Wohnung mit 64,81m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Dreizimmer-Wohnung mit 60,81m² entstehen.
Merkmale
201 m² Grundstück
10 Stellplätze
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
656,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Immobilienobjekt befindet sich im Zentrum von Mechernich, unweit des Rathauses und des Bahnhofs. Der lokale Einzelhandel, das Krankenhaus und der angesprochene Bahnhof sind von hier problemlos fußläufig erreichbar. Mechernich ist im Kreis Euskirchen seit Jahren eine der am stärksten wachsenden Kommunen und verfügt über eine Vielzahl an Arbeitsplätzen im privaten und öffentlichen Sektor. Die gute Infrastruktur, die auch alle Schulformen, Ärzte usw. beinhaltet wird durch drei aus dem gesamten Stadtgebiet schnell erreichbare Anschlussstellen zur A1 abgerundet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 30 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.500 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Stichworte
Nutzfläche: 24,91 m², vermietbare Fläche: 190,43 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3
