Gepflegtes MFH mit 4 Wohnungen und Garage in FR-Zähringen
Das angebotene Mehrfamilienreiheneckhaus, Baujahr 1962 verfügt über 4 Wohnungen. Es ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem ca. 302 m² großem Grundstück mit einer Garage. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung, die 2014 erneuert wurde.
Die Wohnungen im UG (ca. 30 m²) und DG (ca. 62 m²) sind bezugsfrei, die Wohnungen im EG und OG mit jeweils 76,5 m² sind vermietet. Zur Wohnung im OG gehört die Garage, zur Wohnung im EG ein Kfz-Abstellplatz. Drei Wohnungen sind Kellerräume zugeordnet.
Die Mieteinnahmen sind ca. 32.148,00 € p.a. davon fiktiv für UG und DG 14.388,00 € p.a.
Merkmale
vermietet
302 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand. In allen Wohnungen Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung und Rollläden, in den Zimmern teilweise Teppich-, Laminat- und Parkettböden. Die gefliesten Bäder sind mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist jeweils separat. Im EG (Hochparterre) und OG sind Südbalkone vorhanden.
Es gibt eine Ausziehtreppe zum Speicher, das Dach ist ungedämmt.
Details siehe Grundriss und Bilder
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
4.061,22 €/m²
Provision für Käufer
4,5 % vom KP zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.100.171 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
105.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.521 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zähringen, Freiburg (79108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
