Machen Sie was draus...Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage in Großenhain
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus des in der DDR weit verbreiteten Eigenheim-Typs EW 65 B, einer der gängigsten Bauformen dieser Zeit. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine funktionale Grundrissgestaltung. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m². Insgesamt stehen derzeitig 6 Zimmer, Küche und Tageslicht-Bad zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Arbeiten oder Hobby bieten. Ca. im Jahr 1992 wurde im Eingangsbereich ein vorderer Anbau errichtet, der den Zugang zum Haus erweitert und zusätzlichen Raum schafft und eine Terrasse realisiert. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist umfassend an moderne Wohn- und Energiestandards anzupassen. Damit bietet sich eine gute Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Das großzügige Grundstück mit ca. 628 m² ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine größere Garage auf dem Grundstück, die zusätzlichen Stauraum sowie eine sichere Unterbringung für Fahrzeuge ermöglicht. Der Energieausweis wurde beauftragt. Diese Liegenschaft ist perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung und mögliche Sanierung einbringen möchten. Die solide Grundstruktur des Hauses bietet eine hervorragende Basis für ein gemütliches und modernes Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie inspirieren und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Merkmale
628 m² Grundstück
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.679,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
216.586 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großenhain (01558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der sächsischen Stadt Großenhain im Landkreis Meißen. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Die Straße gilt als eher ruhige Nebenstraße in der Nähe des Stadtzentrums, wodurch eine gute Kombination aus entspanntem Wohnen und städtischer Infrastruktur entsteht. In kurzer Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die historische Innenstadt von Großenhain mit ihrem Marktplatz, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Großenhain selbst zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung in der Region aus. Über die umliegenden Bundes- und Staatsstraßen sowie den Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Riesa, Meißen und Dresden, sodass die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Insgesamt bietet die Heinrich-Zille-Straße ein ruhiges Wohnen in angenehmem Umfeld mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 91,71 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
