Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Sulz am Neckar. Erbaut im Jahr 1993, verkörpert dieses massiv gebaute Objekt eine solide Investition mit vier gut geschnittenen Wohneinheiten, die insgesamt ca. 242 m² Wohnfläche umfassen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 282 m² und bietet durchdachte Wohnkonzepte mit insgesamt neun Zimmern und vier Badezimmern.
Jede Wohnung zeichnet sich durch eine eigene Loggia oder Terrasse aus, und jeder Einheit ist ein Kellerraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb zugeordnet. Das Erdgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmerwohnung, während das Obergeschoss mit zwei weiteren 2-Zimmerwohnungen punktet. Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung. Alle vier Wohnungen sind aktuell vermietet, was das Haus zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Das Haus generiert eine Jahresmiete von 24.000 €.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem vorhandenen Balkon oder lassen Sie den Blick über die angrenzende Landschaft schweifen. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache, sodass Sie flexibel in Ihre Zukunft planen können.
Ob Sie eine rentable Anlagemöglichkeit suchen oder selbst in das vielseitige Haus einziehen möchten - dieses Mehrfamilienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
282 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Sulz am Neckar, die durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt. Der Marktplatz mit Geschäften und Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Freibad eine willkommene Abwechslung, insbesondere in den Sommermonaten. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A81, die in nur 5 Autominuten erreichbar ist, sorgt zudem für flexible Mobilität und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Singen. Auch am Sulzer Bahnhof, an dem die Zugstrecke Stuttgart-Zürich vorbeiführt, sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Sulz am Neckar überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität und macht diese Wohnung zu einem überaus attraktiven Wohnsitz.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4
