Wohnung zum Kauf 398.000 € 4 Zimmer 113 m² 1. Geschoss frei ab sofort Anette-Kolb-Straße 47 Neuselsbrunn Nürnberg 90471

Wohnung zum Kauf
398000 €
3.522 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

großzügige, helle 4 ZW mit großer Südloggia, Gaste-WC Abstellraum und Tiefgarage

Objektbeschreibung Diese helle, freundliche, großzügige Wohnung liegt iin einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen Grünanlagen und Spielplatz. Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und verfügt über:
einen großen Wohn- und Eßbereich
einer großen Südloggia,
großzügigen Küchenraum
großes Schlafzimmer
helles Kinderzimmer
Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschl. WC und Doppelwaschtisch
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Kellerabteil
großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage

Merkmale

Bezug: frei
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Fernblick
Badewanne

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.522,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis 398.000,00€= 12.574,00 €
zzgl.TG 15.000,00€ X 3,57% Kaufprovision = 5,355,00 €

Geschätzte Gesamtkosten

434.099 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

36.099 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.930 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Anette-Kolb-Straße 47, Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)

Diese Wohnung ist ein Platz fürs Leben: zum Arbeiten, zum Einkaufen und zum Erholen.
Hoher Freizeitwert durch den nahen Langwassersee, und den etwa 2 km entfernten Dutzendteich mit seinen weitläufigen Grün- und Wasserflächen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, wie auch das Frankeneinkaufszentrum, und auch die Bertold-Brecht-Schule und die Kindertagesstätte.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Autobahn, Die Bushaltestelle, und auch die U1 sind in wenigen Minuten zu Fuß .(ca. 5 bis 10 Minuten) zu erreichen

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

MABA - ImmobilienMaklerbüro

Marthweg 20, 90455 Nürnberg

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Frau Martha BaumgärtnerDein Kontakt

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Online-ID: 2kh5x5n

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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf398000 €398.000 €3.522 €/m²4 Zimmer • 113 m² • 1. Geschoss • frei ab sofortAnette-Kolb-Straße 47, Neuselsbrunn, Nürnberg (90471)AnrufenKontaktieren