Heiligensee - Einfamilienhaus mit idyllischen Garten in Wald- und Wassernähe
Einfamilienhaus mit groĂźem GrundstĂĽck in Berlin-Heiligensee
In einer der idyllischsten Lagen Berlins steht dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet in ein groĂźzĂĽgiges GrundstĂĽck mit einem liebevoll angelegten, malerischen Garten, der mit seinem Springbrunnen sofort ein GefĂĽhl von Ruhe und Erholung vermittelt. Ein Zuhause, das sich wie ein kleines StĂĽck Urlaub anfĂĽhlt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein separates Gästezimmer, ideal für Besucher, größere Familien oder als Rückzugsraum für Hobby und Arbeiten. Besonders hervorzuheben ist der große, beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr über ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz bleibt - perfekt für gemütliche Abende, Pflanzenfreunde oder als erweiterter Wohnbereich.
Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um eigene Wohnideen zu verwirklichen - ob moderne Modernisierung, offenes Wohnen oder klassisches Raumkonzept. Direkt am Haus befindet sich zudem eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Natur und Ruhe direkt vor der TĂĽr
Merkmale
905 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.635,71 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
723.635 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
74.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.940 €
Provision für Käufer (3,5%)
22.715 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligensee, Berlin (13503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Berlin-Heiligensee gehört zu den grünsten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet - nur wenige Schritte von Waldflächen, idyllischen Spazierwegen und der Nähe zu mehreren Seen entfernt. Hier treffen Naturverbundenheit und Stadtnähe aufeinander: ein Ort zum Durchatmen, Abschalten und Wohlfühlen, ohne auf die Anbindung an die Berliner Infrastruktur verzichten zu müssen.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin
