Terrassenwohnung zum Kauf

316000 €316.000 €

4.000 €/m²

2,5 Zimmer  •  79 m²  •  EG  •  frei ab sofort

---

Estebrügger Str. 11 f, Buxtehude (21614)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Hochwertige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.



Wohngeld:

Ca. EUR 324/mtl. – laut Wirtschaftsplan 2025 (davon sind ca. EUR 307,00 umlagefähig auf einen möglichen Mieter)

Instandhaltungsrücklage:

Ca. EUR 37.000,00 per 31.12.2024







- Baujahr 2013

- eigener Wohnungseingang

- großer, modern gefliester Wohnungsflur mit Fußbodenheizung

- Garderobenplatz vorhanden

- ein gefliester Abstellraum in der Wohnung

- Küche mit Fußbodenheizung, hochwertiger Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen in Stehhöhe etc.) in L-Form und kleinem Essbereich

- großes Wohn-/Esszimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden, Terrassenausgang und TV-Anschlüssen

- große, überdachte Süd-/West-Terrasse mit WPC-Dielen und Sichtschutz

- kleiner Gartenbereich

- Schlafzimmer mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden und TV-Anschluss

- modern gefliestes Badezimmer mit Fußboden- und Handtuchheizung, ebenerdige Dusche inkl. Duschtür, Waschmaschinen- sowie Trockner-Anschluss und Fenster

- Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Fußbodenheizung, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss

- weiße Innentüren

- hochwertige Kunststofffenster

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

- Solar – und Belüftungsanlage

- Pkw-Stellplatz

- Kabelfernsehen




Anmerkungen:

- die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

- Hausmeisterservice für den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege




Besonderheiten:       

- KfW-Effizienzhaus 70

- hochwertige Gasbrennwertheizung

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

- 3fach verglaste Kunststofffenster

- Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung

- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 80,2 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 2013, Energieeffizienzklasse C

Sonstiges Die Gesamtcourtage in Höhe von 5,0 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage jeweils in gleicher Höhe (2,5 %) aufgrund separater Vereinbarungen in Textform. Die vermittelnde und/oder nachweisende Maklerfirma Puttkammer & Team, und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Die Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.



Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse/ausführliche Beschreibung) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Verkäufers und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister