Mehrfamilienhaus zum Kauf 58.000 € 6 Zimmer 107 m² 591 m² Grundstück frei ab sofort Langenholzen Alfeld 31061

Mehrfamilienhaus zum Kauf
58000 €
542 €/m²
6 Zimmer • 107 m² • 591 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerkerhaus Langholzen

Die Immobilie wurde in Teilbereichen modernisiert, weist jedoch insgesamt einen deutlichen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

In den vergangenen Jahren wurden einzelne Maßnahmen durchgeführt (z. B. neue Fenster im Erdgeschoss 10/2022 sowie Renovierung der Dachgeschosswohnung 2022). Dennoch befindet sich das Gebäude in einem insgesamt renovierungsbedürftigen bis teilweise baufälligen Zustand.

Es bestehen Feuchtigkeitsprobleme, die fachgerecht überprüft und behoben werden müssen. Darüber hinaus sind weitere bauliche Maßnahmen erforderlich, um die Immobilie nachhaltig instand zu setzen und energetisch sowie technisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Sanierer oder Investoren, die das Potenzial des Hauses erkennen und eine umfassende Modernisierung planen.

Merkmale

frei ab sofort
591 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Linoleum
voll erschlossen

Modernisierungen & Ausstattungsdetails

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und instand gehalten.

Heizung & Versorgung
. Ölzentralheizung vorhanden
. Gas-Hausanschluss bereits gelegt und im Januar 2025 auf Dichtigkeit geprüft - somit ist eine unkomplizierte Umstellung auf Gasheizung möglich

Erdgeschosswohnung
. Vier neue Fenster (Einbau 10/2022)
. Aufbereitete bzw. gepflegte Dielenböden mit charmantem Altbaucharakter

Dachgeschosswohnung
. Umfassende Renovierung im Jahr 2022
. Malerarbeiten
. Neue Bodenbeläge

Zusätzliche Flächen
. Erweiterung durch einen zusätzlichen Raum innerhalb des Hauses (Mittelzimmer)
. Separater Stau- bzw. Verkaufsraum außerhalb des Hauses

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

58000 €

542,06 €/m²

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

3000 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

64.131 €1

Kaufpreis

58.000 €

Kaufnebenkosten

6.131 €

Notarkosten (1,5%)

870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.071 €

Grundbucheintrag (0,5%)

290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenholzen, Alfeld (31061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der ruhigen Kleinstadt Alfeld (Leine), die Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen ist, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus. Rund 2,6 km nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Annähernd 65 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während ein Supermarkt, mehrere Baumärkte, ein Drogeriemarkt und verschiedene gastronomische Einrichtungen wie ein Restaurant und eine Kneipe in näherer Umgebung zu finden sind. Ungefähr 4,8 km entfernt liegt die nächstgelegene Zugstation, während eine Autobahnauffahrt rund 19,5 km entfernt ist. Mit einer Vielzahl an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, wie einem Gymnasium, einem Kindergarten, einem Krankenhaus und einem Museum, ist dieses Objekt ideal für Familien und Geschäftsleute, die eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Frau Selin YalciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n3ay5l

Referenznummer: 157751NI

LBS Immobilien GmbH NordWest

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