4 Zimmer • 100 m² • 85,3 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Reihenmittelhaus zur Miete
1.250 €
4 Zimmer • 100 m² • 85,3 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Kleines Reihenhaus in Nürnberg-Röthenbach für junges Paar
Kurzbeschreibung
Bezahlbares Wohnen in ruhiger Wohnlage mit Top-Infrastruktur
Objekt
Das 1927 errichtete Haus bietet im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß 100 qm Wohnfläche und stellt sich in sehr gepflegten Zustand dar, da es regelmäßig saniert und renoviert wurde. Die sehr gut erhaltene Bausubstanz von 1927, hält EG und OG auch im Sommer kühl. Zuletzt wurde das Haus mit neuem Bad 2016 und dann in 2026 umfangreich saniert.
Die Gasheizung wurde soeben erneuert und sorgt für Wärme. Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Die Küche ist mit Einbauküche mit Geräten (außer Kühlschrank und Backofen) ausgestattet. Parkplätze vorm Haus und in der Straße stehen i.d.R. immer zur Verfügung Das Haus wird zum 1. 7 2026 bezugsfertig.
Der monatliche Nebenkostenabschlag beträgt 100.-€. Es wird ein Staffel-Mietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung von 25.-€ vereinbart. Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind vom Mieter über die Versorger selbst abzurechnen. Eine Kaution von 3.000.-€ ist zu hinterlegen. Der Mieter verpflichtet sich in den Räumen an den Hausaussenwänden keine Schränke zu stellen und für gute, regelmäßige Belüftung der Räume zu sorgen. Der Keller sollte auch im Sommer bei feuchter und kalter Witterung beheizt werden. Im Besonderen sollte Wäsche im Garten getrocknet werden.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
85,3 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
EG: Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse OG: Zwei Zimmer, modernes Tageslichtbad (2016) mit Dusche/WC DG: Großes, helles Studio mit hoher Decke. Keller: Geeignet für Lager, Waschen,
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
12,50 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nürnberg, Stadtteil Rothenbach im Westen der Stadt bietet eine 1A Lage da verkehrsgünstig und doch ruhig gelegen. Rund 7 Fußminuten zur U-Bahn (direkte Linie in die Stadtmitte und zum Airport, 12 Minuten bis Stadtmitte Nürnberg, 20 Minuten zum Flughafen Nürnberg) und zum Busbahnhof Nahversorgungszentrum gegenüber von der U-Bahn-Station Schneller Zugang zu A73, Südwesttangente und Bundesstraße nach Stein und Ansbach
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Selbstauskunft, Namen, Adresse, Personenanzahl und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sie können Herrn Thomas Bode unter 0911-24030313 oder mobil unter 0170-3123610 erreichen.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt mit den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Stichworte
Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026
