Wohnung zum Kauf 54.000 € 2 Zimmer 45,1 m² 4. Geschoss Gablenz Chemnitz 09126

Wohnung zum Kauf
54000 €
1.198 €/m²
2 Zimmer • 45,1 m² • 4. Geschoss

Anlagemöglichkeit gesucht?

Diese vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr um 1997. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage, aber dennoch in perfekter Infrastruktur.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind der Wohnung zugeordnet.

Die aktuelle Nettomieteinnahme inkl. Stellplatz in der Tiefgarage beträgt 3.480 € p.a.

Die Wohnung wird vom Mieter sehr gepflegt, er fühlt sich hier sehr wohl und möchte gern wohnen bleiben.

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Stellplatz

- 2-Raum-Eigentumswohnung
- 4. OG
- Fahrstuhl
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Loggia
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

54000 €

1.198,40 €/m²

Provision für Käufer

2975 EUR inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

59.978 €1

Kaufpreis

54.000 €

Kaufnebenkosten

5.978 €

Notarkosten (1,5%)

810 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.970 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.928 €

Grundbucheintrag (0,5%)

270 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gablenz, Chemnitz (09126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen im Stadtteil Gablenz, im Südosten von Chemnitz gelegen. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien ist der Stadtteil erschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert

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Über den Anbieter

Sparkasse Chemnitz, Immobilien, in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH Nordost

Bahnhofstraße 51, 09111 Chemnitz

Herr Rico MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267ZAASN4ER9

Referenznummer: 170-3038