Penthouse zum Kauf 2.800.000 € 4 Zimmer 238 m² 5. Geschoss Oderfelder Straße 15 Harvestehude Hamburg 20249

Penthouse zum Kauf
2800000 €
11.765 €/m²
4 Zimmer • 238 m² • 5. Geschoss

Kapitalanlage I Über den Dächern der Stadt I Vermietetes Penthouse in Toplage

Die stilvolle und elegante Wohnung besticht schon im ersten Moment durch die außergewöhnliche Belichtung und Deckenhöhe in dem ca. 58qm großen, loftartigen Wohn- und Essbereich.
Die privaten Schlafräume und das großzügige Badezimmer mit Saunabereich liegen ruhig im rückwärtigen Teil der Wohnung. Die ca. 36qm große, windgeschützte Dachterrasse ist durch die offene Treppe architektonisch perfekt verbunden und ein weiteres Highlight dieser exklusiven Wohnung. Der 360° Blick über die Dächer der Stadt ist zu jeder Jahreszeit beeindruckend und wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu können.
Die Dachterrasse ist mit 50% der Fläche in der Wohnfläche enthalten.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eine Kündigung auf Eigenbedarf ist vertraglich ausgeschlossen. Die aktuelle, indexierte NKM p.a. beträgt EUR 68.570.

Merkmale

5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Sauna

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert

Preisdetails

Kaufpreis

2800000 €

11.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3,5% Courtage inkl. MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

3.108.000 €1

Kaufpreis

2.800.000 €

Kaufnebenkosten

308.000 €

Notarkosten (1,5%)

42.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

154.000 €

Provision für Käufer (3,5%)

98.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

14.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oderfelder Straße 15, Harvestehude, Hamburg (20249)

Harvestehude gehört zu den exklusivsten und wertbeständigsten Lagen und die gewachsene Nachbarschaft ist durch prächtige Jugendstilhäuser und alten Baumbestand geprägt. Die Alster mit ihrem attraktiven Segelrevier und weitläufigen Parks, der nahegelegene Traditionsclub ,Der Club an der Alster', sowie eine Vielzahl hervorragender Restaurants und Cafés machen diese Gegend so beliebt und stehen für ein Höchstmaß an Lebensqualität. Rund um den Eppendorfer Baum und in den charmanten Nachbarstraßen - liebevoll das ,Kleine Notting Hill' genannt, finden sich alle Geschäfte für den täglichen Einkauf und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie der beliebte Isemarkt in fußläufiger Nähe. Exzellente Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Nähe runden das Angebot ab.

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Über den Anbieter

Nennecke & Widenmann Finest HomesMaklerbüro

Hegestraße 9, 20251 Hamburg

Partnerschaft

Frau G. Nennecke J. WidenmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jj835r

Referenznummer: 141 (1/141)

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Penthouse zum Kauf2800000 €2.800.000 €11.765 €/m²4 Zimmer • 238 m² • 5. GeschossOderfelder Straße 15, Harvestehude, Hamburg (20249)AnrufenKontaktieren