Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in guter Lage
Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in guter innerstädtischer Lage. Die Wohnung ist langjährig vermietet.
Der gut strukturierte Grundriss umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein separates Arbeitszimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein ruhiger Blick in den Innenhof, der zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, die ruhige Ausrichtung innerhalb des Hauses sowie die attraktive Lage. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung sowohl als langfristige Wohnimmobilie als auch - optional - für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Lage legen.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.901,64 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moabit, Berlin (10551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Berliner Bezirk Mitte, im Ortsteil Moabit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, historischer Bausubstanz und moderner Infrastruktur aus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie die Uferbereiche der Spree zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie nahegelegene U- und S-Bahnhöfe ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner Innenstadt, nach Charlottenburg und zu weiteren zentralen Knotenpunkten der Stadt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbaner Dynamik, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin
