Diese attraktive Neubau-Eigentumswohnung überzeugt durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung und befindet sich in der attraktiven Wohnanlage „Landweid-Village“ Nähe Feldrandlage mit ansprechender Fassade und energieeffizienter Bauweise.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über zwei großzügige Zimmer und empfängt Sie mit geräumiger Diele. Hier kommt man gerne nach Hause. Ein kleiner Abstellraum ermöglicht Ordnung und Zweckmäßigkeit. Im Badezimmer mit barrierefreiem Duschbereich, Waschtisch, WC und Fenster finden sie zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass Sie alles bequem, auf einer Ebene, verfügbar haben. Treppensteigen mit schwerem Wäschekorb gehört der Vergangenheit an.
Weiterhin kommen Sie von der Diele in den attraktiven Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den ca. 50m² großen Garten mit Südausrichtung. Besonders ist Ihr zusätzlicher, ca. 10m² großer Vorplatz auf nördlicher Seite mit Zugang vom Essbereich. Hier kann ein zweiter gemütlicher Außenbereich gestaltet werden.
Das gemütliche Schlafzimmer ist ebenfalls von der Diele aus begehbar. Ein großes, bodentiefes Fenster gestaltet Ihren Schlafbereich hell und attraktiv.
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen Komfort, Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie und ist ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Auch als Kapitalanlage bestens geeignet.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
384500 €384.500 €
6.105,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
405.649 €1
Kaufpreis
384.500 €
Kaufnebenkosten
21.149 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.768 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.923 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germanenstr. 20, Foret, Langweid am Lech (86462)
Unser Projekt LANGWEID-Village liegt, wie der Name schon sagt, im schönen Langweid am Lech, Nähe der Schmuttertalstraße.
15km nördlich von Augsburg an der Bundesstraße 2, der Staatsstraße 2033 und der Bahnlinie Augsburg-Nürnberg gelegen, hat sich die einstige Römersiedlung zu einer ansehnlichen Kommune mit rund 8.000 Bewohnern entwickelt, die einiges zu bieten hat.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Freizeiteinrichtungen, Sportstätten und Vereine bieten viele Möglichkeiten zur Work-Life-Balance. Die Nähe zum Naturpark Westliche Wälder und dem Naherholungsgebiet gibt es on top.
Weitere Informationen
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Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Informationsgesprächs stehen wir gerne unter 08231 - 6006 30 zur Verfügung.
