Einfamilienhaus zum Kauf 117.500 € 4 Zimmer 100 m² 2.300 m² Grundstück Weida 07570

Einfamilienhaus zum Kauf
117500 €
1.175 €/m²
4 Zimmer • 100 m² • 2.300 m² Grundstück

LOS GEHTS IN 2026! EFH mit Potential und flexibler Grundstücksgröße-ca.750m²-variabel-bis 3300m², gut für Kleintierhaltung & Bio-Gärtner!

Objektbeschreibung JETZT GEHTS LOS!
IHR IMMO-PROJEKT 2026:
Freistehendes Wohnhaus, zukünftig nutzbar als EFH, EFH mit ELW, kleines ZFH, gut geeignet für fleißige Handwerker, teilsaniert mit Ausbaupotential und flexibler Grundstücksgröße von ca.750m²-variabel-bis ca. 3300m², gut geeignet für Kleintierhaltung & Bio-Gärtner! Neben dem Haus ist ausreichend Fläche für PKW-Stellplätze, Carport oder Garage vorhanden
Bisherige Sanierungs- und Modernsierungsarbeiten:
-1995 Fenster und Fassade
-1997 Gastherme im DG
-2000 Dacheindeckung
Planbeispiel für zukünftige Modernsierungsarbeiten:
-Elektrik komplett
-Heizung/Hybrid-Heizung
-Photovoltaikanlage mit Speicher für Warmwasser und Strom
-Sanitärinstallation, Küche, Bad und WC
-flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürnissen
-Renovierung, vorhandener Innentüren, Fußbodenbeläge und Malerarbeiten
-Grundstücksgestaltung je nach Bedarf: Stellplätze, Garten zum Verweilen, Grillen, Hobby, Sport, Anbauflächen für BIO Obst & Gemüse, sowie Kleintierhaltung
Raumaufteilung SIEHE GRUNDRISSE!
EG und OG: jeweils 3x Räume zum flexiblen Ausbau
DG: weitere Ausbaureserve
KG: mehrere Abstellräume/Waschhaus mit Gartenausgang

Merkmale

2.300 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
ausbaufähiges Dach
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

117500 €

1.175 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

129.921 €1

Kaufpreis

117.500 €

Kaufnebenkosten

12.421 €

Notarkosten (1,5%)

1.763 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.875 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.195 €

Grundbucheintrag (0,5%)

588 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weida (07570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur, eingebettet in viel Grün mit toller Umgebung an der B92/115 zwischen Gera & Greiz!
Infrastruktur:
-KiTa, Grundschule, Regelschule, Gymnasium und eine Förderschule,
-kleines Stadtzentrum mit Marktplatz & Rathaus (eigene Stadtverwaltung)
-vielseitige Einkaufsmöglchkeiten, kleine Geschäfte, Einkaufsmärkte & Discounter
-Ärzte, Zahnärzte, Physio, Ergo, Apotheken, Drogerie, Waren des täglichen Bedarfs
-viele Spiel- und Sportplätze, Sporthallen und Fitnessstudio, Rad-und Joggingwege
-Aktives Vereins- und Kulturleben, Sportvereine, Fußball- und Tennisplätze, Freibad
-3x Haltepunkte der Bahn nach Gera, Greiz, Zeulenroda und Plauen
-eigener Stadtverkehr/Bus 217 in Weida, viele weiter Busverbindungen
Tolle Umgebung zu Fuß, mit dem Rad, mit Bus-und Bahn erreichbar:
-viel Grün, tolle Landschaften, Wiesen & Wälder, kleiner Staussee
-wie z. B. das idyllische Elstertal, Zeulenrodaer Meer
www.weida.de

Weitere Informationen

Büro- und Besichtigungstermine Sehr geehrtere Kaufinteressenten,
schauen Sie sich bitte zuerst das Expose mit allen wichtigen Informationen an.
Zur schnellen Kontaktaufnahme können Sie das dafür vorgesehene Kontakt-Fenster mit Ihren Terminmöglichkeiten ausfüllen. Wir melden uns dann schnellstmöglich bei Ihnen. Vor einer Terminvereinbarung führen wir gern ein informatives Telefonat. Bitte haben Sie Verständnis, dass Eigentümer, Mieter oder Nachbarn bezüglich des Objektverkaufs nicht direkt angesprochen werden möchten.
Vielen Dank, Ihr Michael Schumm Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Immobilienfachberatung Michael Schumm

Untermhäuser Straße 22, 07548 Gera

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25RJBZAN7ZNW