Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mähren - Flexibles Ausbauhaus mit modernem Komfort und nachhaltiger Bauweise
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mähren bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 166,37 m² Wohnfläche viel Platz und Gestaltungsfreiheit. Das großzügige Grundstück von 736 m² ermöglicht eine harmonische Einbindung in ein attraktives Wohngebiet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Die Ausführung entspricht dem KFW55 Standard und garantiert Ihnen ein energieeffizientes Zuhause, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort vereint.
Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf eines unserer drei Dienstleistungspakete zurückzugreifen - ganz nach Ihrem Bedürfnis und handwerklichen Können. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das nicht nur optisch, sondern auch funktional genau auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten ist.
Merkmale
736 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsdetails gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Basispreis inbegriffen sind zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen, Sanitärobjekte, Steckdosen und vieles mehr - alles mit hoher Material- und Fertigungsqualität. Das Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung und umfassende haustechnische Ausstattung sind ebenfalls enthalten, um Ihnen maximale Sicherheit und Komfort zu bieten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
397962 €397.962 €
2.392,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.026 €1
Kaufpreis
397.962 €
Kaufnebenkosten
42.064 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.969 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.898 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mähren (56459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Mähren, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Für Ihre Freizeit bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege an, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit naturnaher Erholung - ideal für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten, begleitet allkauf Sie zuverlässig ohne unerwartete Verzögerungen oder Kostensteigerungen. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, den Innenausbau selbst zu gestalten oder durch unsere Profis unterstützen zu lassen - so sparen Sie Kosten und gewinnen gleichzeitig Flexibilität.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
