Doppelhaushälfte (Fertighaus-Neubau) in ruhiger Lage mit modernen Haustechnik
Diese Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen in durchdachter Architektur und energieeffizienter Bauweise.
Das Haus überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur mit offenem Wohnbereich im Erdgeschoss sowie vielseitig nutzbaren Räumen im Ober- und Dachgeschoss. Ob Familie, Homeoffice oder flexible Nutzung - hier entstehen individuelle Wohnkonzepte.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Innen- und Außenbereich optimal.
Durch die moderne Bauweise als Fertighaus wird ein besonders hoher energetischer Standard erreicht. Das Haus ist auf klimafreundliches, nachhaltiges Wohnen ausgelegt und erfüllt mindestens die Energieeffizienzklasse A+.
Hier besteht die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaikanlage, wodurch sich langfristig Energiekosten reduzieren lassen.
Merkmale
Bezug: ab sofort
243 m² Grundstück
klimafreundliche, CO?-neutrale Bauweise energieeffizienter Neubau (A+) großzügiger Wohn-/Essbereich Fußbodenheizung moderne Wärmepumpe vorbereitete / mögliche Photovoltaik-Nutzung große Fensterflächen Terrasse und Garten durchdachte Grundrissplanung über 3 Ebenen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
653417 €653.417 €
4.575,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
712.682 €1
Kaufpreis
653.417 €
Kaufnebenkosten
59.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.801 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.327 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.267 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westendorf (86707)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Westendorf (Landkreis Augsburg) - einer verkehrsgünstig angebundenen Gemeinde mit schöner Wohn-Atmosphäre.
Die Lage bietet:
- Direkte Anbindung an die B2 - Bahnhaltestelle im Ort - Schnelle Erreichbarkeit der A8 und der Stadt Augsburg in ca. 15-20 Minuten - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort - Gute infrastrukturelle Versorgung für Familien und Pendler
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt wird provisionsfrei angeboten (zzgl. Kaufnebenkosten). Eine detaillierte und transparente Aufstellung der Baunebenkosten liegt vor.
Ein besonderer Vorteil für Käufer ergibt sich aus der gewählten Struktur: Ein Teil der Erwerbsnebenkosten fällt ausschließlich auf das Grundstück an.
Über unser Partnernetzwerk vermitteln wir Ihnen gerne einen kompetenten Berater für Ihre individuelle Baufinanzierung. Kommen Sie auf uns zu!
Stichworte
Nutzfläche: 6,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur Autobahn: 22.50
