Bauernhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.474 €/m²

10 Zimmer  •  135 m²  •  560 m² Grundstück

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Oelknitz, Rothenstein OT Oelknitz (07751)

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Im historischen Ortskern des Ortsteils Oelknitz, auf der gegenüberliegenden Seite der Saale, befindet sich dieses geschlossene Bauerngehöft mit viel Charakter und Substanz. Die Hofanlage fügt sich harmonisch in das dörfliche Umfeld ein und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen - sei es für Wohnen, Arbeiten, Handwerk oder eine landwirtschaftlich geprägte Nutzung.

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angebautem Nebengebäude, einer Scheune sowie weiteren Wirtschaftsgebäuden, die sich hervorragend zum Unterstellen von landwirtschaftlichem Gerät, Fahrzeugen oder als Lagerflächen eignen. Ein kleiner Gewölbekeller ergänzt das Ensemble und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hofes.

In den vergangenen zehn Jahren wurden bereits wesentliche Investitionen vorgenommen: Die Fassade wurde größtenteils erneuert, das Dach teilweise instand gesetzt, die Immobilie wurde umfangreich saniert, jedoch liegen keine genauen Informationen zu den Maßnahmen vor.

Besonderheiten:
Der Erwerb dieser Immobilie erfordert Geduld, da das Haus derzeit bewohnt ist und die persönlichen Umstände der Bewohner keine Innenbesichtigungen zulassen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Besonders hervorzuheben ist die Option zum zusätzlichen Flächenerwerb: Auf Wunsch können großflächige Ackerflächen von knapp 4 Hektar sowie Waldflächen von rund 2,5 Hektar in kurzer Entfernung zum Ort mit erworben werden. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa für landwirtschaftliche Nutzung, Selbstversorgung oder langfristige Kapitalanlage.

Insgesamt handelt es sich um ein authentisches Bauerngehöft mit Geschichte, solider Grundsubstanz und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten in naturnaher Lage an der Saale.

Energieausweis: Aktuell nicht vorhanden.

Kontakt:
Bei Interesse und für weitere Informationen steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2018