MFH in Freital nur zirka 930,- €/m² mit herrlichem Ausblick
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Freital Hainsberg befindet. Das Gebäude bietet insgesamt sechs gut geschnittene Wohnungen, eine davon wartet derzeit auf einen neuen Mieter. Hinzu kommt noch eine als Lagerfläche vermietete Kellerfläche.
Die Mietverträge sind langfristig angelegt, was eine stabile Rendite verspricht. Die Mieteinnahmen sind attraktiv und bieten ein gutes Verhältnis zur Investition. Es ist ausgezeichnet als Kapitalanlage geeignet.
Parkmöglichkeiten sind vor und auf dem Grundstück vorhanden.
Derzeit 1.835 € kalt Mieteinnahmen monatlich x 12 Monate = 22.020,- € p.a.
Rendite bei Vollvermietung: 5,5188 % = 18,12 fache Netto Jahresmiete kalt
Merkmale
vermietet
555 m² Grundstück
- Gesamtnutzfläche: ca. 430 m² - Sechs Wohneinheiten mit unterschiedlichen Grundrissen, derzeit voll vermietet. - eine zusätzliche, vermietete Gewerbeeinheit im Souterrain, derzeit vermietet. - Gartenbereich zur möglichen gemeinschaftlichen Nutzung - 1 Garage für Mieterin im EG
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
927,91 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
443.169 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
44.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Freital Hainsberg, einer sehr ruhigen Gegend von Freital, die geprägt ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Nahe gelegenen Weißeritzpark. Hier gibt es von Kleidung über Optiker bis hin zum großen Supermarkt alles unter einem Dach.
Ärztliche Versorgung aller Fachrichtungen finden sich in Freital, eben so ein Krankenhaus und diverse Apotheken. Kindergärten, Grund- und Oberschule befinden sich in Hainsberg, ein Gymnasium in Freital.
Freitzeitaktivitäten wie das Freibad Windi, das Erlebnisbad Hains oder Oskarshausen bieten wunderbare Erlebnismomente für die Kleinen, für die Großen gibt es vom Restaurant über Museum bis hin zur Wanderung in der schönen Umgebung des Tharandter Waldes oder der nahe gelegenen sächsischen Schweiz abwechslungsreiche Möglichkeiten.
Die Nähe zu Dresden bietet kurze Arbeitswege oder alle kulturellen Möglichkeiten der Landeshauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m²
