3 Logistikhallen mit geräumigen Büroflächen + Parkplätzen auf großem Grundstück in Balingen Erzingen
Zur Vermietung stehen insgesamt drei funktionale Lagerhallen sowie ein repräsentativer Bürotrakt im Obergeschoss zur, die zusammen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Hallen sind unterschiedlich gebaut und ermöglichen dadurch eine flexible Anpassung an verschiedene betriebliche Anforderungen.
Die Hallen überzeugen durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die B27 sowie die A81 und bieten damit ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Produktions- oder Handelsbetriebe.
Flächenaufteilung
Halle 1 ca. 708 m² BGF Sandwich-Bauweise Baujahr 1988 Laderampe vorhanden
Halle 2 ca. 898 m² BGF Massivbauweise Baujahr 1986 Laderampe vorhanden
Halle 3
ca. 770 m² BGF Sandwichelemente Baujahr 1997
Gesamtfläche Lagerhallen: ca. 2.376 m² BGF
Zusätzlich steht ein Bürotrakt im Obergeschoss zur Verfügung, der sich ideal für Verwaltung, Vertrieb oder Geschäftsleitung eignet und einen professionellen Außenauftritt gewährleistet.
Mietkonditionen
Kaltmiete gesamt: 12.000 € / Monat Nebenkosten: nach Vereinbarung Mietbeginn: ab sofort
Ausstattung & Vorteile
Sehr gute Anbindung an B27 und A81 Mehrere Hallen mit flexibler Nutzbarkeit Laderampen für effiziente Be- und Entladung Unterschiedliche Baujahre und Bauweisen Ausreichend PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden Geeignet für Logistik, Lager, Produktion, Großhandel oder Servicebetriebe
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
- Laderampe 40t - Laderampe 12t - fast überall volle Traglast, Betonböden - Abus-Kräne vorhanden, teilweise elektr. mit 2t Hebelast - Trafoanlage vorhanden - Öl-Zentralheizung (kann pro Halle separat abgerechnet werden) - Elektrik kann pro Halle separat getrennt werden - Netzwerk vorhanden, Glasfaser könnte gelegt werden - Zisterne für Regenwasser - Sanitäranlage teilweise 2018 erneuert - Alufenster Isolierglas - Kupferrohre - repräsentativer Bürotrakt im OG - diverse Sozialräume und Sanitäranlagen, allesamt sehr gepflegt. - und viele weitere sinnvolle Details, die gerne bei einer Besichtigung besprochen werden können.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich im Balinger Teilort Erzingen. In wenigen Minuten ist man hier auf der B27 und gelangt schnellstens z. B. nach Rottweil, Balingen oder Albstadt. Auch die Anbindung an den Bodensee oder nach Stuttgart sind über die A81 optimal.
Balingen liegt idyllisch am Fuße der Schwäbischen Alb und ist seit dem Mittelalter durch die verkehrsgünstige Lage an der "Schweizer Straße" geprägt. Seit 1974 ist Balingen eine Große Kreisstadt, nach Abschluss der Gemeindereform 1975 bestehend aus 13 Stadtteilen. Heute leben hier mehr als 35.000 Menschen, die durch die Bahn, die nahe Bundesautobahn 81 und die weitgehend vierspurig ausgebaute Bundestraße 27 mit den Nachbarregionen verbunden sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehe ich Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 151 40 366 888 Tel +49 711 184 278 54 E-Mail oliver.fleischer@rwm-immobilien.de
Stichworte
Lagerfläche: 2.376,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
