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2627.5 €2.628 €

Nettomiete zzgl. NK

410 m² Verkaufsfläche

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Mödling (2340)

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"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling"

Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche.

Raumaufteilung:
Verkaufsfläche/Büro, Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m²
+ Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt)
+ Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche
+ Innenhof ca. 30m²
Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof

Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbe-Effekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen.

Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heist ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort"

Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend.

Miete Netto. 2.627,50
20% Mwst 525,50
Miete Brutto 3.153,-
BK Akonto 600,- inkl. Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst).

Gesamtmiete inkl. Mwst und BK Akonto 3.753,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2627,5	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	525,5
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Gesamtbetrag	€	3153

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Heizwärmebedarf:	151.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niederösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 3 Jahre