ebenerdiger Antritt von der Weiherstr. und der Mahdentalstr. Lasten-/ Personenaufzug (2 Glas-, 3 Lastenaufzüge) Pendelleuchten Heizung: 2 x Gasbrenner - Wärmeverteilung über Lufterhitzer (Markt) und Heizkörper (Büro) Nutzlasten - Geschossdecke: p = 5,00 kN/m², Dachterrasse: p = 3,5 kN/m² großes Außenlager
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 %, fällig bei Vertragsabschluss.
Lage
Ost, Sindelfingen (71065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sindelfingen hat rund 66.000 Einwohner (Stand 2024) und liegt im Zentrum Baden-Württembergs. Die Stadt ist bekannt als dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Mit der Konzentration von Forschung und Entwicklung am weltweit größten PKW- Werk des Mercedes-Benz-Konzerns und den vielen mittelständischen, technologieorientierten Betrieben ist die Stadt anziehend für hoch qualifizierte Arbeitskräfte. Diese profitieren von der hervorragenden Anbindung Sindelfingens an das Autobahnnetz der Region Stuttgart, den kurzen Weg zur Messe, Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart. Der S-Bahn Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 sorgen für langfristige Standortvorteile.
Das Gewerbeobjekt liegt im Sindelfinger Osten, im Gewerbegebiet Mahdental; das geprägt ist durch einen bunten Mix an Gewerbebetrieben (Erwin Hymer Center, Haus der Mode, Beherbergungsbetriebe, Burger King etc.). Im unmittelbaren Umfeld befindet sich das Breuningerland Sindelfingen sowie die Messe Sindelfingen. Die Autobahnausfahrt ist ca. 1 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in Laufnähe zum Objekt. Zur S-Bahnhaltestelle Goldberg sowie zum Bahnhof Sindelfingen sind es ca. 2 km.
Weitere Informationen
Nutzfläche
Sockelgeschoss Verkauf: 4.533 m² Treppenhaus/Technik/Aufzug: 469 m² Lager: 565 m² Gesamt ca.: 5.567 m²
Erdgeschoss (Mahdentalstraße) Verkauf: 4.003 m² Treppenhaus/Technik/Aufzug: 409 m² Cafeteria: 38 m² Freiflächen Gartenmarkt: 978 m² Gesamt ca.: 5.428 m²
Galerie Verkauf: 146 m² Büro/Aufenthalt/Aufzug: 628 m² Gesamt ca.: 774 m²
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Parkierung
Sockelgeschoss Parkhaus 167 Stellplätze Sockelgeschoss Süd zusätzlich 10 Stellplätze EG Parkhaus: 152 Stellplätze
