Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 85,6 m² Rheingönheimer Str. 123 Mundenheim Ludwigshafen 67065

Wohnung zum Kauf
299000 €
3.493 €/m²
3 Zimmer • 85,6 m²

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in begehrter Lage von Ludwigshafen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rheingönheimer Straße in Ludwigshafen und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung:
Wohnfläche ca. 85 m², 3 Zimmer (großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), sonniger Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 2. OG.
Energie-Verbrauchsausweis Klasse D, Bj. 1976, Gas, Verbr. 120,1 kWh/(qm x a), bis 19.3.28

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC

Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten -
kann übernommen werden
Badezimmer: Tageslichtbad mit stilvoller Ausstattung, Badewanne
Bodenbeläge: Hochwertiger Fliesenboden
Fenster: Kunststoff Doppelglas-Fenster, (2008)
Türen: hochwertige Holztüren, teilw. mit Glaseinsatz
Heizung: Gas-Zentralheizung, drei Jahre alt
Dach: in 2025 komplett erneuert und gedämmt
Weiterhin: TG-Stellplatz und Kellerabteil

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

3.492,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheingönheimer Str. 123, Mundenheim, Ludwigshafen (67065)

Die Rheingönheimer Straße liegt im südlichen Teil von Ludwigshafen und bietet eine zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Parks und Freizeitmöglichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die stadtnah wohnen möchten. Das gepflegte Mehrfamilien-haus ist Teil einer gut geführten ETG.

Besuchen Sie unseren 360 Grad Rundgang - https://app.immoviewer.com/portal/tour/3115462 oder QR-Code auf letztem Bild, (Nr. 15) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX ClassicMaklerbüro

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Herr Ulrich StrohDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mp3y52

Referenznummer: 1111-3060-US

N.H. Immobilien-Vertriebs GmbH Abt. RE/MAX Classic

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf299000 €299.000 €3.493 €/m²3 Zimmer • 85,6 m²Rheingönheimer Str. 123, Mundenheim, Ludwigshafen (67065)AnrufenKontaktieren