Traumhafte Doppelhaushälfte in Miesbach - provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ihre ruhige Lage - nur ca. 500 Meter vom Gymnasium und der Realschule entfernt. Hier wohnen Sie zentral und dennoch idyllisch!
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, einen Carport sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwarten Sie eine gemütliche Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein liebevoll gestalteter Wintergarten mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
1. Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer.
Ausgebautes Dachgeschoss: Zwei weitere Zimmer und ein WC stehen zur Verfügung. die sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume eignen - perfekt für individuelle Wohnideen! Kellergeschoss: Hier finden Sie zusätzliche Nutzräume, einen Waschraum sowie den Heizungsraum. Die Heizung wird effizient mit Erdgas betrieben.
Das Haus wird ohne Makler verkauft - keine Maklerprovision! Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Lage legen.
Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 125,4 kWh(m2*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Wesentliche Energieträger: Gas
Zusatzinfo: Das Haus hat sehr niedrige Nebenkosten.
Wasser und Schmutzwasser: 74,00 € pro Monat Müllabfuhr: 17,50 € pro Monat Heizung: 250,00 € pro Monat Strom:160,00 € pro Monat
Diese Angaben beziehen sich auf den Verbrauch einer 6-köpfigen Familie.
Kontakt: 017622335664 BITTE KEIN MAKLER
Merkmale
Bezug: nach Absprache
468 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 3 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
925000 €925.000 €
6.954,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
975.875 €1
Kaufpreis
925.000 €
Kaufnebenkosten
50.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.875 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
32.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenstraße 19, Haidmühl, Miesbach (83714)
Miesbach liegt malerisch im bayerischen Oberland und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet. Die S-Bahn-Linie S3 verkehrt regelmäßig zwischen Miesbach und München, was für Pendler und Ausflügler gleichermaßen praktisch ist. In der Nähe von Miesbach gibt es mehrere Seen, die zu verschiedenen Freizeitaktivitäten einladen. Der bekannteste ist der Schliersee, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und zum Schwimmen, Bootfahren und Entspannen am Ufer einlädt. Auch der Tegernsee und der Spitzingsee sind gut erreichbar und bieten schöne Möglichkeiten für Wassersport und Erholung in der Natur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
